四、近年來因中美貿易摩擦與新冠肺炎疫情等影響，廠商陸續回流，使國內 產業用地面臨高度的需求。此迥異於長期以來，國內部分都市計畫之工 業區出現使用率偏低，或不合宜使用等現象。基此，首先試詳述長期以 來此現象生成之原因；其次對國內產業用地面臨高度需求研提出可行之 策略。（25 分）