四、都市計畫地區內，為使土地合理使用，對於住宅區、商業區及其他使用分區應於都市計畫書內訂定那些容積管制規定？（15分）其中遇到公共設施保留地、具有紀念性或藝術價值之建築、歷史建築的保存維護及提供公共開放空間等情形時，可以容積移轉方式辦理，試說明送出基地種類、可移出容積訂定方式及接受基地可移入容積上限？（10分）