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  4. 甲將其所有房屋設定抵押權予乙，以擔保其向乙之借貸。試問： （１）若甲於設定抵押後，將該屋出租予丙，..

民法題庫

【非選題】
甲將其所有房屋設定抵押權予乙，以擔保其向乙之借貸。試問： （１）若甲於設定抵押後，將該屋出租予丙，則將來乙實行抵押權時，若發生影響抵押物價值之情形，則甲得對丙之租賃權為如何之處理？（10 分） （２）若甲設定抵押後，復於該房屋頂樓增建一層。則若將來乙實行抵押權拍賣該房屋時，對於該頂樓上所增建之樓層，得否主張其亦為抵押權之效力所及？（15 分）