題目三：甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，其應有部分各為五分之一。茲甲、乙、丙擬將土地出售於 A，惟丁反對。請問丁可否依土地法第 34-1 條之規定，主張優先購買權？又假設因出售不成，乃協議分割，惟分割後丁所分配之土地價值與其依應有部分計算之價值不等，則土地增值稅應如何課徵？請分別析論之。【25 分】