題目三：甲將 A 地出賣與乙，並已將土地交付與買受人乙，但因故始終未辦理所有權移轉登記。逾 15 年後，甲主張乙基於買賣所生之所有權移轉登記請求權已因時效消滅，乙無權占有土地，而依民法第 767 條之所有物返還請求權，請求乙返還該筆土地。請問甲的主張是否有理？試申論之。【25 分】