題組內容

題目二： 關於物權的效力，請回答下列問題：

（二）何謂優先效力？甲以自己所擁有的 B 地（價值五百萬元）為擔保品，設定抵押權 予債權人乙後，再設定地上權予丙。請問甲、乙、丙三人，誰可優先使用 B 地？ 如 B 地因丙的地上權而減損價值，以致乙的債權有不能完全受償之虞時，乙應如 何處理？【15 分】