港埠是否能經營順利，業務欣欣向榮，其關鍵因素為
一、港口位置居世界航線要衝
港口位置居世界航線要衝，為航運上船舶畢竟之處，如新加坡港控制馬六甲海峽咽喉，歐亞來往船隻都必須經過該港，使該港業務繁忙。
二、港口天成大型船舶進出方便
港口天然條件佳，無淺灘暗礁，港內、港外水深足夠，大型船舶進出方便且安全。
三、港口鄰近地區貨源充足
港口鄰近地區富庶，則有充裕貨源在該港進出，以帶動該港的裝卸量，促進該港經濟活動，使該港業務成長迅速。
四、港口作業裝卸效率高
港口作業裝卸效率高，使船舶滯港時間短，造成航商偏好在此港口靠泊，使該港業務繁榮。
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