第四題(25分) 金牌公司於X4年1月1日購買一棟商業大樓，持有之目的供出租之用，總購價為$500,000,000(土地 為$250,000,000，房屋為$250,000,000)，另支付代書費$30,000及房屋移轉之契稅＄500,000。該棟 商業大樓於X4年4月1日出租，收到當月租金，每月租金＄500,000，並支付仲介費用＄250,000。金 牌公司之商業大樓 X4 年 底 之 公 允 價 值 為 ＄ 512,500,000( 土地為 $260,000,000 ，房屋為 $252,500,000)，X5年初金牌公司將大樓外牆翻新，更換成本為＄3,500,000。若金牌公司對投資性 不動產採用公允價值模式衡量，試作下列與投資性不動產相關之分錄。