主題:法定地上權vs 普通地上權

  民法第八百七十六條第一項規定之法定地上權，係為維護土地上建築物之 存在而設，則於該建築物滅失時，其法定地上權即應隨之消滅，此與民法 第八百三十二條所定之地上權，得以約定其存續期限，於約定之地上權存 續期限未屆至前，縱地上之工作物或竹木滅失，依同法第八百四十一條規 定其地上權仍不因而消滅者不同。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------   837條 地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租 金。 850-4條 農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時， 得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。 前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。 前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者 ，準用之。