不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：積少成多，積沙成塔

80分

(6 分46 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機

1(B).

67.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？
(A)承墾人以中華民國人民為限
(B)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾
(C)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權
(D)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權

2(A).

125.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？
(A)5 年
(B)6 年
(C)8 年
(D)10 年

3(C).

46.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?
(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
(D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償

4(B).

36.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？
(A)宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者
(B)業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋
(C)專供農民自用之燻煙房
(D)專供農民自用之茶葉烘乾機房

5(D).

15.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬周邊環境之應記載事項?
(A)瓦斯行
(B)地面高壓電塔
(C)骨灰存放設施
(D)計程車行

6(D).

109.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確?
(A)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體管理委員會會議決議
(B)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(C)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議
(D)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議

7(C).

99.依公寓大廈管理條例規定，下列何者應經載明於規約者，始生效力？
(A)專有部分使用主體
(B)管理委員會會議決議出席及同意之人數禁止
(C)禁止住戶飼養動物之特別約定
(D)住戶間私人財務相互關係

8(D).

148.下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？
(A)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定
(B)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(C)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(D)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定

9(D).

16書商甲寄當季書單價目表給乙，乙經過審慎考慮，勾選自己所需要的書單，並將該書單放進信封，之後放置書桌上。隔天乙上班途中，經過郵局時，將該信件投入信箱。該信件於三日後到達書商甲處。乙發出之要約何時發生效力?
(A) 勾選書單完畢時
(B)書單放進信封時
(C) 信件投入信箱時
(D)信件到達書商甲時

10(A).

8.法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。稱為：
(A)剩餘財產分配請求權
(B)財產酌給請求權
(C)扶養費請求權
(D)贍養費請求權 (出處：民法第 1030-1 條)

11(A).

45.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？
(A)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(B)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(C)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
(D)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (出處：平均地權條例第 83－1 條)

12(D).

7.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤?
(A)交易應載明種類
(B)交易價金應載明
(C)付款方式應載明
(D)稅費負擔方式不必載明 (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(六)重要交易條件)

13(C).

11、要約書之契約審閱期最少為？
(A)1 日
(B)2 日
(C)3 日
(D)4 日

14(C).

62、依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤?
(A)住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕
(B)於維護專有部分時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生
(C)於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之
(D)對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為

15(B).

32、契稅納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額多少之滯納金?
(A)3%
(B)1%
(C)2%
(D)5%

16(D).

36、依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?
(A)1個月至3個月
(B)9個月至12個月
(C)6個月至9個月
(D)3個月至6個月

17(C).

7 依消費者保護法之規定，消費者保護團體以自己之名義提起第 50 條訴訟，其標的價額超過多少金額，其超過部分免繳裁判費？
(A)新臺幣六十萬元
(B)新臺幣八十萬元
(C)新臺幣一百萬元
(D)新臺幣二百萬元

18(D).

14.企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?
(A)5 日內
(B)7 日內
(C)15 日內
(D)30 日內

19(A).

44依消費者保護法規定，下列有關消費資訊之規範，何者有誤？
(A) 企業經營者對輸入之商品或服務，應附中文標示及說明書，其內容得較原產地之標示及說明書簡略
(B) 刊登廣告之媒體經營者明知或可得而知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任
(C) 媒體經營者因刊登廣告內容與事實不符，致消費者因信賴該廣告受損害者，其損害賠償責任，不得預先約定限制或拋棄
(D) 企業經營者應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容

20(B).

35、依消費者保護法規定，消費者依規定，以書面通知解除契約者，企業經營者應於取回商品之次日起至多多久內，返還消費者已支付之對價?
(A)20日
(B)15日
(C)90日
(D)30日

21(D).

最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？
(A) 5 年
(B) 10 年
(C) 20 年
(D) 30 年

22(A).

11.區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後最長幾日內送達各區分所有權人並公告之？
(A)十日
(B)十五日
(C)二十日
(D)三十日

23(B).

2、下列何者屬土地使用管制內容應記載事項？
(A)所有權
(B)抵押權
(C)法定建蔽率
(D)格局

24(C).

21.依不動產經紀業管理條例規定，因可歸責於不動產經紀業之事由不能履行委託契約，致委託者受有損害時，該損害賠償責任應由誰負擔？
(A)不動產經紀人與經紀業各負擔一半責任
(B)不動產經紀業
(C)不動產經紀業與經紀人負連帶賠償責任
(D)不動產經紀人

25(D).

29分別共有土地分割後，應如何計徵土地增値稅？
(A) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値相等者，就其取得部分課徵土地增値稅
(B) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値增加者，其價値增加部分課徵土地增値
(C) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値減少者，其價値減少部分課徵土地增値稅
(D) 得申請不課徵土地增値稅

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韓瑄剛剛做了阿摩測驗，考了80分