試卷測驗 - 113 年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：民法1-50#119169-阿摩線上測驗

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試卷測驗 - 113 年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：民法1-50#119169

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1(A).

1.下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？
(A)效力同等
(B)印章效力優於簽名
(C)簽名效力優於印章
(D)印章經二人簽名證明效力即與簽名同

2(A).

2.關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以下列何者為準？
(A)文字
(B)號碼
(C)文字與號碼最低額者
(D)文字與號碼最高額者

3(B).

3.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？
(A)行為能力
(B)限制行為能力
(C)權利能力
(D)侵權能力

4(A).

4.關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？
(A)得聲請死亡宣告者，僅限於失蹤人之利害關係人
(B)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果
(C)死亡宣告在於結束失蹤人原住居所為中心之法律關係，而不在剝奪失蹤人之權利能力
(D)死亡宣告為推定死亡，故允許提出反證而撤銷死亡宣告

5(D).

5.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？
(A)1 年
(B)3 年
(C)5 年
(D)7 年

6(D).

6.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？
(A)年齡大者先死
(B)年齡小者先死
(C)年齡滿 70 者先死
(D)推定其為同時死亡

7(C).

7.下列何者為限制行為能力人？
(A)未滿 7 歲之人
(B)受監護宣告之人
(C)15 歲之人
(D)滿 20 歲之人

8(B).

8.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告?
(A)醫院醫師
(B)輔助人
(C)學校老師
(D)最近一年無同居事實之堂姪

9(A).

9.受監護宣告人之能力，下列何者正確？
(A)無行為能力
(B)限制行為能力
(C)無權利能力
(D)能力未定

10(D).

10.對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告?
(A)本人
(B)檢察官
(C)配偶
(D)輔助人

11(C).

11.受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意?
(A)受贈房屋
(B)購買食物
(C)不動產買賣
(D)宴請親友

12(C).

12.下列敘述何者錯誤?
(A)自由不得拋棄
(B)權利能力不得拋棄
(C)行為能力得拋棄
(D)行為能力不得拋棄

13(B).

13.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤?
(A)非依民法或其他法律之規定，不得成立
(B)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力
(C)不享有專屬於自然人之權利義務
(D)董事不得對外代表法人處理事務

14(C).

14.依民法之規定，下列何者尌法人一切事務對外代表法人？
(A)監察人
(B)捐助人
(C)董事
(D)總經理

15(B).

15.依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？
(A)全體董事
(B)有過失之董事
(C)監察人
(D)總經理

16(A).

16.依民法之規定，下列何者非清算人之職務?
(A)繼續推行新業務
(B)了結現務
(C)收取債權，清償債務
(D)移交賸餘財產於應得者

17(C).

17.甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？
(A)純獲法律上利益
(B)依其年齡及身分、日常生活所需者
(C)單獨行為
(D)所訂立之契約，經法定代理人同意

18(A).

18.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？
(A)無效
(B)不因之無效
(C)得撤銷
(D)效力未定

19(B).

19.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？
(A)甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定
(B)甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效
(C)甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效
(D)乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效

20(D).

20.表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？
(A)無效
(B)效力未定
(C)得撤銷
(D)有效

21(C).

21.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質如何？
(A)終期
(B)期限
(C)停止條件
(D)解除條件

22(D).

22.下列對於代理的論述，何者錯誤？
(A)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力
(B)法定代理人有受領清償的權限
(C)代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力
(D)有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力

23(C).

23.以下關於代理制度之敘述，何者正確？
(A)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效
(B)代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為
(C)無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為
(D)侵權行為得代理

24(C).

24.下列何者非屬代理權之限制？
(A)表見代理
(B)雙方代理
(C)自己代理
(D)共同代理

25(C).

25.無處分權人尌權利標的物所為之處分，效力如何？
(A)有效
(B)無效
(C)經有權利人承認始生效力
(D)有權利人得撤銷之

26(A).

26.下列敘述，何者正確？
(A)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立
(B)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束
(C)貨物標定賣價陳列者，視為承諾
(D)價目表之寄送，不視為要約

27(　).

27.下列有關要約之敘述，何者正確？
(A)要約經拒絕者，失其拘束力
(B)要約經拒絕者，仍有拘束力
(C)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力
(D)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束

28(　).

28.契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，下列敘述，何者錯誤？
(A)應由公證人作成公證書
(B)未依規定公證之契約絕對無效
(C)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，契約仍為有效
(D)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，登記為有效

29(　).

29.無權代理人以代理人名義所為之法律行為，下列敘述，何者正確？
(A)絕對無效
(B)非經本人承認，對於本人不生效力
(C)對法律行為之相對人無效
(D)得隨時撤回之

30(　).

30.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？
(A)乙賠償丙之損害時，對甲有求償
(B)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任
(C)丙可向甲或乙請求賠償
(D)丙只可以向乙請求賠償

31(　).

31.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？
(A) 10%
(B) 16%
(C) 18%
(D) 20%

32(　).

32.依民法規定，約定利率超過週年 16%者，下列敘述何者正確？
(A)全部無效
(B)全部無請求權
(C)超過部分之約定無效
(D)超過部分之約定無請求權

33(　).

33.甲向乙借了 50 萬元，約定利息為週年利率 30%計算，下列敘述何者正確？
(A)該消費借貸全部無效
(B)超過週年利率 16%部分之利息無效
(C)超過週年利率 20%部分之利息，乙無請求權
(D)依契約自由原則，該利率之約定全部有效，乙得向甲請求利息之支付

34(　).

34.依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本?
(A) 3 個月
(B) 6 個月
(C) 1 年
(D) 2 年

35(　).

35.依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?
(A)應向他方當事人以意思表示為之
(B)由第三以意思表示為之
(C)由法院裁定之
(D)由債權人或債務人共同表示為之

36(　).

36.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確?
(A)選擇權無效
(B)由第三人以意思表示為之
(C)選擇權移屬於他方當事人
(D)任由債權人或債務人一方表示為之

37(　).

37.依民法規定，負損害賠償責任者，關於回復原狀部分，下列敘述何者錯誤?
(A)應回復他方損害發生前之原狀
(B)因回復原狀而應給付金錢者，得請求加給利息
(C)債權人得請求支付回復原狀所必要之費用
(D)得由債務人依其財務狀況選擇回復原狀或金錢賠償

38(　).

38.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確?
(A)依通常情形可得預期之利益包括在內
(B)以填補債權人所失利益為限
(C)以填補債權人所受損害為限
(D)以支付回復原狀所必要之費用為限

39(　).

39.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?
(A)請求之賠償金額以以支付回復原狀所必要之費用為限
(B)債權人請求之賠償金額以所失利益為限
(C)應扣除所受之利益
(D)債權人請求之賠償金額以所受損害為限

40(　).

40.依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤?
(A)關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任
(B)債務人對故意之責任得預先免除
(C)關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任
(D)當事人另有訂定者依其約定

41(　).

41.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤?
(A)債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除
(B)債權人得請求賠償損害
(C)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付
(D)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償

42(　).

42.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤?
(A)債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利
(B)債權人得依關於給付不能之規定行使其權利
(C)債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任
(D)因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償

43(　).

43.甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？
(A)契約無效
(B)終止契約
(C)定期催告
(D)撤銷契約

44(　).

44.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?
(A)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
(B)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任
(C)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任
(D)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任

45(　).

45.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？
(A)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部
(B)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還
(C)契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金
(D)契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

46(　).

46.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置?
(A)仍應照付
(B)全部免付
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效

47(　).

47.有關契約之解除，以下何者正確？
(A)解除權之行使，無須向他方為意思表示
(B)契約解除之效力向將來生效
(C)解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力
(D)解除契約之意思表示不得撤銷

48(　).

48.甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？
(A)債務清償請求權
(B)先訴抗辯權
(C)債權保全之請求權
(D)同時履行抗辯權

49(　).

49.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約
(B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅
(C)甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質
(D)乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物