【精選】 - 不動產經紀營業員難度:(26~50)-阿摩線上測驗

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【精選】 - 不動產經紀營業員難度:(26~50)

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1(A).

37. 經紀業受委託辦理不動產之銷售者，依法於何時方得刊登廣告及銷售？
(A) 與委託人辦理公證之後即可
(B) 與委託人簽訂委託契約書後即可
(C) 與委託人達成共識後即可
(D) 與委託人初步接洽後即可

2(A).

41依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？
(A) 管理委員會
(B)管理員
(C)管理公司
(D)管理公司主任

3(B).

7、成屋之應記載事項中下列何者非建築改良物瑕疵記載之內容？
(A)有無海砂含氯量檢測
(B)抵押權登記
(C)有無輻射鋼筋檢測
(D)有無滲漏水之情形。

4(B).

18 房屋所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，房屋稅應由何人繳納之？
(A)地政局
(B) 管理人或現住人
(C) 免繳納
(D)國稅局

5(A).

19 房屋如係共有，其共有房屋之房屋稅向誰徵收？
(A) 共有人
(B) 國稅局
(C)建商
(D)地政士

6(C).

20 依房屋稅條例規定，共有房屋不推定房屋稅繳納人時，應由何人代繳?
(A) 建商
(B)經紀人
(C) 現住人或使用人
(D)稅捐機關

7(B).

15.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？
(A)不動產之出賣
(B)動產之出賣
(C) 動產之租賃
(D)房屋之裝潢

8(C).

31 下列何者就法人一切事務對外代表法人？
(A)監察人
(B)捐助人
(C)董事
(D)總經理

9(C).

38 約定違約金過高者，契約當事人得如何處置：
(A)拒絕給付
(B)窮困抗辯
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效

10(B).

6 不動產經紀業者以協議之方式，與有競爭關係之其他不動產經紀業者，共同決定服務報酬之行為，係屬於公平交易法所規定之何種行為？
(A)結合行為
(B)聯合行為
(C)獨占行為
(D)加盟行為

11(A).

4.下列那一種土地得移轉給外國人？
(A)農地
(B)林地
(C)漁地
(D)礦地 (出處：土地法第 17 條)

12(B).

17.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金，則甲乙間之法律關係為何？
(A)使用借貸
(B)不定期租賃
(C)定期租賃
(D)消費借貸 (出處：民法第 422、451 條)

13(B).

6.夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？
(A)5 個月
(B)6 個月
(C)7 個月
(D)8 個月 (出處：民法第 1010 條)

14(B).

2.房屋有設定典權者，房屋稅向何人徵收?
(A)所有權人
(B)典權人
(C)承租人
(D)出典人 (出處：房屋稅條例第 4 條)

15(B).

19.公有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?
(A)各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍
(B)市府員工福利餐廳有對外營業
(C)公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍
(D)郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 (出處：房屋稅條例第 14 條)

16(B).

41.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)6 個月 (出處：土地法第 99 條)

17(A).

2.關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以下列何者為準？
(A)文字
(B)號碼
(C)文字與號碼最低額者
(D)文字與號碼最高額者

18(B).

8.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告?
(A)醫院醫師
(B)輔助人
(C)學校老師
(D)最近一年無同居事實之堂姪

19(D).

23.依法經紀營業員證明有效期滿時，應檢附完成訓練若干小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？
(A)5
(B)10
(C)15
(D)20

20(A).

40. 經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？
(A)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分
(B)不動產說明書視為贈與契約書之一部分
(C)不動產說明書視為借貸契約書之一部分
(D)不動產說明書視為勞務契約之一部分

21(B).

44.依據不動產經紀業管理條例的規定經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，下列敘述何者正確？
(A)僅由該經紀業負賠償責任
(B)該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任
(C)僅由經紀人員負賠償責
(D)由同業公會負賠償責任

22(C).

五、獎懲篇
45.經營仲介業務者違反依法應提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊時，應做如何處罰？主管機關應處罰?
(A)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(C)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(D)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分

23(D).

55.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？
(A)申請書
(B)身分證證明文件影本
(C)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
(D)警政署核發之良民證

24(D).

68、依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省(市)政府定之
(A)半年
(B)2年
(C)3年
(D)1年

25(C).

1.依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？
(A)住宅用
(B)工作用
(C)設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌
(D)營業用

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Yun Chang剛剛做了阿摩測驗，考了88分