【系統公告】頁面上方功能列及下方資訊全面更換新版，舊用戶可再切回舊版。 前往查看
阿摩：人生一睜一閉，一天就過去了，人生只閉不睜，一輩子就過去了
76分
(3 分19 秒)
模式:收錄測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(B).

38.下列對於受託機構運用不動產投資信託基金進行新臺幣 3 億元以上之不動產交易說明，何者為 非？
(A)應由 2 位以上之專業估價者進行估價
(B)交易契約成立日前估價者，其價格日期與契約成立日期不得逾 1 年
(C)估價人員不得為交易當事人之關係人
(D)應於契約生效日起 2 日內辦理公告



2(D).

41.主管機關對金融資產證券化關係人之業務、財務或其他有關事項，於必要時得委託專門職業及技 術人員辦理查核，下列何者非專門職業及技術人員？
(A)律師
(B)會計師
(C)不動產估價師
(D)精算師



3(D).
X


43.下列何者對特殊目的公司之說明正確？
(A)特殊目的公司應至少設置監察人一人，最多設置監察人三人
(B)特殊目的公司之監察人對外代表特殊目的公司
(C)特殊目的公司不設置股東會
(D)特殊目的公司除得經營資產證券化業務外，得兼營其他經監督機構所同意之業務



4(C).

44.下列何者對發行受益證券之說明正確？
(A)受益證券得為記名式或無記名式
(B)由創始機構發行
(C)受益證券以帳簿劃撥方式交付有價證券之發行者，得不印製實體有價證券
(D)受益證券應編號及由簽證機構之代表人簽名、蓋章，並經信託監察人簽證後發行之



5(C).

45.受託機構依信託業法第二十一條規定設置之信託財產評審委員會，應至少幾個月評審不動產投資 信託基金之信託財產一次？
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



6(A).
X


46.依不動產證券化條例之規定，下列何者對不動產投資信託之受託機構以信託財產借入款項之說明 錯誤？
(A)受託機構得依不動產投資信託契約之約定，以信託財產借入款項
(B)借入款項之目的，以不動產營運，或以配發利益、孳息或其他收益所必需者為限
(C)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；該擔保物 權之權利人於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍內，僅得對信託財產聲請法院裁定後強 制執行
(D)受託機構借入款項後，應於借款契約生效日起五日內，於受託機構本機構所在地之日報或依主 管機關規定之方式辦理公告



7(A).

47.就受託機構募集或私募之不動產投資信託基金而言，下列何者對其會計處理之說明錯誤？
(A)受託機構經主管機關核准得將其與自有財產或其他信託財產相互流用
(B)不動產投資信託基金相關會計簿冊之作成，應遵守相關法令及自律規範；其保存方式及保存期 限，並應依商業會計法及相關規定辦理
(C)受託機構對不動產投資信託基金之淨資產價值，應按主管機關依前項核定之淨資產價值計算標 準、有關法令及一般公認會計原則計算之
(D)除得依不動產投資信託契約之約定，以附註揭露方式替代對該不動產或信託財產資產價值重新 估價計算外，受託機構應於每一營業日計算，並於本機構所在地之日報或依主管機關規定之方 式公告前一營業日不動產投資信託基金每受益權單位之淨資產價值



8(C).

48.下列何者對受託機構辦理不動產資產信託業務之會計處理，其說明錯誤？
(A)不動產投資信託基金投資所得依不動產投資信託契約約定應分配之收益，應於會計年度結束後 六個月內分配之
(B)受託機構得向受益人收取辦理不動產投資信託業務之手續費及報酬
(C)受託機構不得逕於不動產投資信託之信託財產中扣除支付辦理不動產資產信託業務之手續費 及報酬
(D)受託機構辦理不動產投資信託業務，因運用、管理所產生之費用及稅捐，得逕自信託財產中扣 除繳納之



9(C).

49.受託機構應分別於每營業年度終了及不動產投資信託計畫或不動產資產信託計畫執行完成後多少 個月內，就不動產投資信託基金或不動產資產信託之信託財產作成經會計師查核簽證之資產負債 表、損益表及信託財產管理及運用之報告書，向信託監察人報告，並通知各受益人？
(A)一個月
(B)二個月
(C)四個月
(D)六個月



10(D).

50.依財政部委託專門職業及技術人員查核不動產證券化關係人辦法之規定，查核工作底稿自查核報 告所載之日期起計，其最低保管年限為多少年？
(A)二年
(B)三年
(C)五年
(D)七年



11(B).
X


1. 關於以下 REIT 與 REAT 差異何者正確？
(A)均具有固定配息比率
(B)均有設計優先/次順位分券
(C)均投資於具有收益能力之不動產
(D)均訂有還本到期日



12(A).

2. 以下有關 REIT 通常為封閉型基金的原因，何者正確？
(A)不動產流動性較低，難在短期內變現以因應投資人贖回需求
(B)投資人偏好購買封閉型基金
(C)受託機構可收取較高的費用
(D)證券交易所要求



13(C).

3. 國內發行的 REIT 如計劃購置新標的時，下列何者非屬受託機構可採用之資金來源？
(A)以信託財產借入款項
(B)REIT 之追加募集
(C)受託機構自行出資
(D)處分持有之不動產



14(D).
X


5. 在不動產投資信託基金上市、上櫃的相關規定中，任五位投資人的投資金額不可超過該基金發行 金額的比例為何？
(A)50%
(B)60%
(C)70%
(D)75%



15(C).

6. 美國的稅法規定，不動產投資信託的總收益的一定比例必須來自和不動產有關的業務收入。請問 這「一定比例」是多少？
(A)65%
(B)70%
(C)75%
(D)80%



16(B).
X


7. 不動產投資信託中的委託人是：
(A)投資人
(B)不動產業主
(C)承銷商
(D)不動產管理機構



17(D).

8. 台灣的不動產投資信託規定：
(A)不須要配發盈餘
(B)必須要配發盈餘達一定比率
(C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅
(D)投資人為配息繳納所得稅



18(B).

10.關於證券化案件受益人會議的召集，下列何項敘述為真？
(A)一定要由受託機構主動召集
(B)持有 3%以上之受益權的投資人即可主動要求受託機構召集
(C)若受託機構不主動召集，投資人一點辦法都沒有
(D)選項ABC皆是



19(A).

11.在不動產投資信託的案件中，下列何者不得為發起人之利害關係人？
(A)受託機構
(B)銷售機構
(C)律師
(D)不動產管理機構



20(A).

12.關於商業型不動產貸款證券化和住宅貸款證券化之敘述，何者正確？
(A)前者比後者常用信用分組(credit tranching)
(B)前者比後者常用到期日分組(maturity tranching)
(C)兩者都比較常用信用分組
(D)兩者都比較常用到期日分組



21(A).

13.外部信用增強法的特色是：
(A)大部分是保證或保險
(B)費用低廉
(C)效果獨立於保證人
(D)依賴證券化發起人的債信



22(A).

14.下列何者不是投資人在投資不動產投資信託前所需評估的風險？
(A)不動產業主的信用風險
(B)不動產的位置
(C)承租戶的組合
(D)不動產管理機構的管理能力



23(A).

15.REIT 投資人可透過何種方式參與基金事務？
(A)參加 REIT 受益人會議
(B)參加受託機構股東會
(C)參加發起人股東會
(D)參加不動產管理機構股東會



24(C).
X


16.貸款價值比(LTV)與債務保障比(DSCR)是影響 REAT 信評等級高低的兩大重要因素，在不考慮其 他條件下，以下何種方式可提高 REAT 的信評等級？
(A)提高 LTV 提高 DSCR
(B)降低 LTV 提高 DSCR
(C)提高 LTV 降低 DSCR
(D)降低 LTV 降低 DSCR



25(A).

18.關於信用評等等級反應的意涵，何者為真？
(A)受益證券的信用風險
(B)受益證券未來價格波動方向
(C)購買或出售之推薦意見
(D)未來收益的變動



最頂 ▬
快捷工具

收錄測驗 - 資產證券化理論與實務(含相關法規)-阿摩線上測驗

文雅剛剛做了阿摩測驗，考了76分