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模式:近期錯題測驗
科目:不動產經紀營業員

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1(D).

2.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？
(A)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(B)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督
(C)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
(D)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。

2(A).

20.依規定經紀業依法應於經紀人到職之日起最長幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
(A) 10 日
(B) 15 日
(C) 20 日
(D) 30 日

3(A).

21.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
(A)15 日
(B)20 日
(C)25 日
(D)30 日

4(B).

26.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？
(A)內政部
(B)直轄市或縣(市)政府
(C)直轄市或縣(市)地政事務所
(D)經紀業全國聯合會

5(C).

四、業務及責任篇
30.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？
(A)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收
(B)揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處
(C)服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收
(D)違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人

6(D).

34.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介者，下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章？
(A)工程契約書
(B)不動產租賃、買賣契約書
(C)定金收據
(D)不動產廣告稿

7(A).

53.不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？
(A)10 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日

8(B).

50.要約書定型化契約應記載事項之契約審閱期間，不得少於幾日？
(A)1 日
(B)3 日
(C)5 日
(D)7 日

9(B).

53.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款金額少於預定貸款金額如可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起最長幾日內給付其差額，逾期未給付賣方得解除契約?
(A)5 日
(B)10 日
(C)15 日
(D)30 日

10(B).

1.下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機?
(A)買賣
(B)繼承
(C)承典
(D)分割

11(D).

9.依契稅條例規定，下列敘述何者不必申報繳納契稅？
(A)依法領買公產
(B)依法標購公產
(C)法院拍賣得標人
(D)繼承

12(D).

6.依公平交易法規定，一事業於相關市場之占有率達二分之一，其個別事業於相關市場占有率未達多少，該事業不列入獨占事業之認定範圍?
(A)二分之一
(B) 三分之一
(C)四分之一
(D)十分之一

13(C).

9.依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？
(A)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業
(B)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
(C)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
(D)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭

14(D).

14.依公平交易法規定，事業結合時，有下列何種情形者，應先向主管機關提出申報?
(A)事業因結合而使其市場占有率達 1/6
(B)事業因結合而使其市場占有率達 1/5
(C)事業因結合而使其市場占有率達 1/4
(D)事業因結合而使其市場占有率達 1/3

15(D).

22.依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？
(A)為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式
(B)為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為
(C)為促進事業合理經營，而分別作專業發展
(D)為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為

16(C).

32.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？
(A)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(B)廣告媒體業在可得而知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(C)廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者
(D)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告

17(A).

50. 下列何者屬於公平交易法所稱隱匿重要交易資訊之欺罔行為？
(A) 未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係
(B) 銷售預售屋未提供預售屋買賣契約書說明共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式
(C) 銷售預售屋未提供各層平面圖及停車空間平面圖
(D) 銷售預售屋未提供建造執照影本