今日錯題測驗-資產證券化理論與實務(含相關法規)-阿摩線上測驗

阿摩：不景氣是淘汰那些不爭氣的人。

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模式:今日錯題測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)

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1(C).

39.甲公司與乙銀行簽訂不動產資產信託契約，由乙銀行發行不動產資產信託受益證券，將甲公司所持有價值新臺幣50億元之不動產辦理證券化。若依不動產資產信託契約之約定，信託土地於信託終止後毋須返還甲公司，甲公司於信託行為成立，並移轉土地所有權給乙銀行時，關於稅捐課徵之敘述，何者正確？
(A)應課徵贈與稅
(B)應課徵地價稅
(C)應課徵土地增值稅
(D)應課徵證券交易稅

2(A).

32.不動產投資信託主要以何種方式取得資產？
(A)信託移轉
(B)購買
(C)質借
(D)以上皆非

3(D).

29.不動產投資信託的發行年限通常是幾年？
(A)5 年
(B)7 年
(C)10 年
(D)無發行年限

4(A).

2. 服務機構通常是由下列哪一個機構擔任？
(A)創始機構
(B)信託機構
(C)承銷機構
(D)會計師事務所

5(D).

38. 以下何者可為商業不動產抵押貸款證券化之擔保標的？甲：旅館；乙：辦公大樓；丙：商場；丁：集合住宅。
(A)甲、乙、丙
(B)甲、乙、丁
(C)乙、丙、丁
(D)甲、乙、丙、丁

6(A).

12. 下列有關日本解決不良債權的特殊目的機構(special purpose vehicle, SPC)與整理回收機構(resolution and collection corporation, RCC)的描述，何者為真？
(A)政府僅提供 SPC 信用增強機制
(B)RCC 牽涉單位較少，較不易產生溝通協調問題
(C)SPC 處理不良債權的時間較慢
(D)RCC 可稱為日本版的 AMC

7(D).

6. 下列對於資產證券化的敘述何者正確？甲.創始機構將資產以真實出售的形式移轉出去後，不能擔任服務機構的角色；乙.只要該資產未來現金流量可以預測，則該資產就可進行證券化；丙.轉付證券表彰的是對於標的資產的受益者所有權；丁.真實出售的認定要件之一是標的資產的移轉以市場價值為基礎
(A)僅乙、丁
(B)僅乙、丙
(C)僅甲、乙、丙
(D)僅乙、丙、丁

8(C).

15.當 GNMA 轉付證券房貸發生違約時，投資人會面臨到什麼問題？
(A)違約損失
(B)無提前還款風險
(C)無違約損失與提前還款風險
(D)投資人無任何風險

9(C).

33.下面哪一種業務，不由委託人信託資產給受託機構？
(A)不動產資產信託
(B)不動產投資信託
(C)商用不動產抵押貸款信託
(D)房貸證券化信託

10(B).

35.哪一種證券化所發證券的現金流量型態最接近商用不動產抵押貸款證券？
(A)房貸轉付證券
(B)不動產資產信託證券
(C)房貸支付證券
(D)不動產投資信託證券

11(C).

39.關於信用卡債權證券的信託架構，下圖為何種型式？
(A)轉付還本法架構
(B)控制累積還本法
(C)控制攤還法
(D)以上皆非

12(A).

41.關於不動產資產信託之敘述，何者正確？
(A)須安排適當之信用增強
(B)須以不動產所有權為標的資產
(C)須以銀行為受託機構
(D)須得中央銀行同意使得為之

13(B).

44.投資哪一項金融商品最像當房東？
(A)不動產投資信託受益憑證
(B)不動產資產信託受益憑證
(C)住宅貸款受益憑證
(D)商業型不動產抵押貸款受益憑證

14(D).

46.下列何者非為不動產投資信託受益證券之特性？
(A)所有受益證券持有人之求償地位相等
(B)通常無一定之存續期間
(C)為權益性質之受益證券
(D)有固定之票面利率

15(A).

42.受託機構依金融資產證券化條例所發行之受益證券，除經主管機關核定為下列何者外，為證券交易法第六條規定經主管機關所核定之其他有價證券？
(A)短期票券
(B)股票
(C)公司債
(D)金融債券

16(A).

43.下列何者對特殊目的公司之說明正確？
(A)特殊目的公司應至少設置監察人一人，最多設置監察人三人
(B)特殊目的公司之監察人對外代表特殊目的公司
(C)特殊目的公司不設置股東會
(D)特殊目的公司除得經營資產證券化業務外，得兼營其他經監督機構所同意之業務

17(D).

46.依不動產證券化條例之規定，下列何者對不動產投資信託之受託機構以信託財產借入款項之說明錯誤？
(A)受託機構得依不動產投資信託契約之約定，以信託財產借入款項
(B)借入款項之目的，以不動產營運，或以配發利益、孳息或其他收益所必需者為限
(C)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；該擔保物權之權利人於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍內，僅得對信託財產聲請法院裁定後強制執行
(D)受託機構借入款項後，應於借款契約生效日起五日內，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之方式辦理公告

18(C).

48.下列何者對受託機構辦理不動產資產信託業務之會計處理，其說明錯誤？
(A)不動產投資信託基金投資所得依不動產投資信託契約約定應分配之收益，應於會計年度結束後六個月內分配之
(B)受託機構得向受益人收取辦理不動產投資信託業務之手續費及報酬
(C)受託機構不得逕於不動產投資信託之信託財產中扣除支付辦理不動產資產信託業務之手續費及報酬
(D)受託機構辦理不動產投資信託業務，因運用、管理所產生之費用及稅捐，得逕自信託財產中扣除繳納之

19(D).

46.依不動產證券化條例之規定，下列何者對不動產投資信託之受託機構以信託財產借入款項之說明錯誤？
(A)受託機構得依不動產投資信託契約之約定，以信託財產借入款項
(B)借入款項之目的，以不動產營運，或以配發利益、孳息或其他收益所必需者為限
(C)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；該擔保物權之權利人於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍內，僅得對信託財產聲請法院裁定後強制執行
(D)受託機構借入款項後，應於借款契約生效日起五日內，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之方式辦理公告

20(C).

49.受託機構應分別於每營業年度終了及不動產投資信託計畫或不動產資產信託計畫執行完成後多少個月內，就不動產投資信託基金或不動產資產信託之信託財產作成經會計師查核簽證之資產負債表、損益表及信託財產管理及運用之報告書，向信託監察人報告，並通知各受益人？
(A)一個月
(B)二個月
(C)四個月
(D)六個月

21(C).

3. 國內發行的 REIT 如計劃購置新標的時，下列何者非屬受託機構可採用之資金來源？
(A)以信託財產借入款項
(B)REIT 之追加募集
(C)受託機構自行出資
(D)處分持有之不動產

22(D).

24.合成型架構(synthetic structure)用於：
(A)信用卡債權證券化
(B)資產擔保商業本票(ABCP)
(C)房貸證券化
(D)擔保貸款憑證

23(C).

31.特殊目的信託財產之收入，減除成本及必要費用後之收益，為下列何者之所得，按利息所得課稅？
(A)創始機構
(B)受託機構
(C)受益人
(D)服務機構

24(C).

43.募集不動產投資信託基金投資於開發型不動產，不得超過該基金信託財產價值之：
(A)百分之十
(B)百分之二十
(C)百分之三十
(D)百分之五十

25(D).

29.以下列何種資產為標的之證券化交易架構不適合設計循環期(Revolving Period)？
(A)短期應收帳款債權
(B)信用卡債權
(C)現金卡債權
(D)不動產抵押貸款債權

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