不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：不斷學習,收獲每一天

96分

(4 分51 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機

下載

下載收錄

1(C).

9 依消費者保護法之規定，定型化契約條款如有疑義時，應為有利於何人之解釋？
(A)企業經營者
(B)政府
(C)消費者
(D)消費者保護團體

2(D).

101.依平均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額為何？
(A)5 公頃
(B)5 公畝
(C)10 公頃
(D)10 公畝

3(A).

42.通訊交易或訪問交易之消費者依依消費者保護法規定，以書面通知解除契約，除當事人另有個別磋商外，企業經營者應於收到通知之次日起多久以內，至原交付處所或約定處所取回商品?
(A)15 日
(B)20 日
(C)1 個月
(D) 3 個月

4(B).

16.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈共用部分，下列何者得為約定專用?
(A)防火巷弄
(B)非屬避難之露臺
(C)屋頂之構造
(D)承重牆壁

5(C).

24.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?
(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
(D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償

6(C).

9.房屋買賣約定違約金過高時，買受人得如何處置?
(A)仍應照付
(B)全部免付
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效 (出處：民法第 252 條)

7(C).

4.下列何事項非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應就與之有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之？
(A)確保商品或服務之廣告，符合法令規定
(B)確保商品或服務之度量衡，符合法令規定
(C)扶植、獎助企業經營者
(D)促進商品或服務之公平交易 (出處：消費者保護法第 3 條)

8(D).

23.都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業用地使用者，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 2
(B)千分之 6
(C)千分之 10
(D)徵收田賦 (出處：土地稅法第 22 條 )

9(A).

24 下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？
(A)效力同等
(B)印章效力優於簽名
(C)簽名效力優於印章
(D)印章經二人簽名證明效力即與簽名同

10(B).

7.關於動產與不動產之區分，下列何者正確？
(A)動產與不動產均得為先占之客體
(B)不動產以登記為權利變動之方式，動產則是交付
(C)不動產包括土地及其出產物
(D)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主 (出處：民法第 758、759-1、761 條)

11(D).

138.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反每年至少應召開會議一次、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？
(A)1,000 以上 5,000 以下
(B)2,000 以上 10,000 以下
(C)3,000 以上 15,000 以下
(D)5,000 以上 25,000 以下

12(B).

49依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，免徵房屋稅？
(A)政府平價配售之平民住宅
(B) 司法保護事業所有之房屋
(C) 受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋
(D) 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋

13(B).

9.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列敘述何者錯誤?
(A)位屬山坡地範圍，應敘明其限制重點
(B)位屬依水利法劃設公告之遊憩設施範圍，應敘明其限制重點
(C)位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，應敘明其限制重點
(D)屬自來水法規定之水質水量保護區，應敘明其限制重點

14(B).

10.依公平交易法規定，獨占之事業不得有之行為，下列敘述何者非屬之？
(A)對商品價格或服務報酬，為不當之決定
(B)以公平之方法參與競爭
(C)無正當理由，使交易相對人給予特別優惠
(D) 濫用市場地位之行為

15(B).

91、凡因下列不動產何種原因而辦理所有權移轉登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記?
(A)租賃
(B)承典
(C)使用借貸
(D)抵押

16(B).

6受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處應納土地增値稅額多少倍之罰鍰？
(A)—倍
(B) 二倍
(C)三倍
(D)五倍

17(B).

59.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?
(A)由全體區分所有權人共同負擔
(B)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(C)由管理委員會負擔
(D)由該樓地板上下方之使用人共同負擔

18(A).

43.某乙為典權人，於購買所承典之不動產時，其得以原繳納之下列何種稅額抵繳買賣契稅？
(A)典權契稅
(B)地價稅
(C)土地增值稅
(D)贈與契稅

19(A).

39.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬應經載明於規約者，始生效力？
(A)專有部分、共用部分之範圍及使用主體
(B)禁止住戶飼養動物之特別約定
(C)財務運作之監督規定
(D)糾紛之協調程序 (出處：公寓大廈管理條例第 23 條)

20(A).

25、土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？
(A)委託人
(B)他益信託受益人
(C)依信託契約之約定
(D)受託人

21(D).

58.依土地稅法之規定，私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何？
(A)免稅
(B)千分之 2
(C)千分之 6
(D)千分之 10

22(C).

27.依公平交易法規定，損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2 年間不行使而消滅；自為行為時起，至少逾多少年者亦同？
(A)2 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年

23(B).

8依土地稅法規定，地方政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少之空地稅？
(A)一倍至三倍
(B) 二倍至五倍
(C)三倍至五倍
(D)五倍至十倍

24(A).

28.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？
(A)千分之 1
(B)千分之 2
(C)千分之 5
(D)千分之 10 (出處：土地法第 76 條)

25(B).

4依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？
(A) 企業經營者與消費者簽訂定型化契約前，皆應有七日內的期間供消費者審閲契約
(B) 主管機關所公告的定型化契約書範本，並不具備法律強制拘束力
(C) 企業經營者可在定型化契約中約定免除或限制賠償責任
(D) 違反中央主管機關所公告之定型化契約不得記載事項，其定型化契約全部無效

最頂 ▬

不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

林士辰剛剛做了阿摩測驗，考了96分