不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：不做阿摩，不會怎麼樣，做了阿摩，你會很不一樣

76分

(4 分35 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機

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1(A).

57、依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?
(A)3%
(B)1%
(C)2%
(D)5%

2(C).

34.土地稅法所規定的田賦，目前行政院所決定之施行現況為何？
(A)每年分 2 期徵收
(B)每年徵收 1 次
(C)停徵
(D)已廢止

3(A).

26.公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除或改良，應依下列何種會議之決議為之?
(A)區分所有權人會議
(B)共用部分使用人會議
(C)管理委員會議
(D)住戶會議 (出處:公寓大廈管理條例第 11 條)

4(B).

14.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為何？
(A)千分之 15
(B)千分之 25
(C)千分之 35
(D)千分之 45

5(C).

22.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者，其面積限制為何？
(A)未超過 3 公畝部分
(B)未超過 3 公頃部分
(C)未超過 7 公畝部分
(D)未超過 7 公頃部分

6(C).

13.下列何事項非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應尌與之有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之？
(A)確保商品或服務之廣告，符合法令規定
(B)確保商品或服務之度量衡，符合法令規定
(C)扶植、獎助企業經營者
(D)促進商品或服務之公平交易

7(A).

11 依消費者保護法規定，直轄市或縣（市）政府對於建商興建預售屋商品出售予消費者所為之行政監督的敘述，下列何者錯誤？
(A)直轄市或縣（市）政府認為建商提供之預售屋有損害消費者生命、身體、健康或財產之虞者，應即進行調查。於調查完成後，不得公開其經過及結果
(B)直轄市或縣（市）政府於調查時，對於可為證據之物，得聲請檢察官扣押之
(C)直轄市或縣（市）政府對於建商提供之商品或服務，經調查認為確有損害消費者生命、身體、健康或財產，或確有損害之虞者，應命其限期改善、回收或銷燬
(D)直轄市或縣（市）政府於建商提供之商品或服務，對消費者已發生重大損害或有發生重大損害之虞，而情況危急時，除命其限期改善、回收或銷燬之處置外，應即在大眾傳播媒體公告企業經營者之名稱、地址、商品、服務、或為其他必要之處置

8(A).

7.甲向乙購買房屋一間，雙方約定房屋移轉登記後次日甲應給付剩餘款項，但甲並未依約付款，乙得如何主張其權利？
(A)契約無效
(B)終止契約
(C)定期催告
(D)撤銷契約

9(B).

5.夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？
(A)5 個月
(B)6 個月
(C)7 個月
(D)8 個月

10(A).

7 甲、乙二電子零件供應銷售業，透過聚餐交換經營意見，雙方合意決定在特定時點提高電子零件售價。此種行為是：
(A)獨占行為
(B)寡占行為
(C)結合行為
(D)聯合行為

11(D).

64.目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？
(A)6 月 22 日
(B)7 月 22 日
(C)8 月 22 日
(D)9 月 22 日

12(A).

2.關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以下列何者為準？
(A)文字
(B)號碼
(C)文字與號碼最低額者
(D)文字與號碼最高額者

13(A).

1.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？
(A)省有土地
(B)直轄市有土地
(C)縣有土地
(D)鄉有土地 (出處：土地法第 4 條)

14(C).

3經紀業分設之營業處所裁撤時，應於裁撤後幾日內，以書面向經紀業所在地直轄市或縣 (市）主管機關申請備查？
(A) 十曰
(B) 二十曰
(C) 三十曰
(D) 四十曰

15(A).

2 下列何種契約之屬性為無償契約？
(A)使用借貸
(B)僱傭契約
(C)承攬契約
(D)居間契約

16(C).

43.曾經營不動產經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，原則上自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？
(A)1 年
(B)3 年
(C)4 年
(D)5 年

17(B).

47.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日?
(A)3
(B)5
(C)7
(D)10

18(A).

9. 依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員對於因業務知悉他人秘密，無故洩漏者，將如何懲戒？
(A) 應予申誡
(B) 應停止執行業務三個月
(C) 應處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰
(D) 應處一年以下有期徒刑

19(A).

57.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬應經載明於規約者，始生效力？
(A)專有部分、共用部分之範圍及使用主體
(B)禁止住戶飼養動物之特別約定
(C)財務運作之監督規定
(D)糾紛之協調程序

20(B).

45依土地法規定，辦理土地總登記時，應由權利人按申報地價或土地他項權利價値繳納多少比例之登記費？
(A)千分之一
(B)千分之二
(C)百分之五
(D)百分之十

21(A).

12定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時，下列何者正確？
(A) 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別礎商條款部分無效
(B) 個別磋商條款牴觸定型化契約中之定型化契約條款部分無效
(C) 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別礎商條款時，兩者皆無效
(D) 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別礎商條款時，兩者皆有效，以有利消費者之條款爲主

22(A).

4下列關於事業違反公平交易法之規定，以致侵害他人權益之損害賠償的敘述，何者正確？
(A) 事業因過失侵害行爲而受有利益者’被害人得請求專依該項利益計算損害額
(B) 因事業之故意侵害行爲所致之損害，法院得依侵害情形酌定損害額三倍以上之賠償
(C) 事業因故意侵害行爲而受有利益者，被害人得請求專依該項利益及利息加倍計算損害額
(D) 因事業之過失行爲所致之損害，法院得依侵害情形酌定損害額三倍以上之賠償

23(D).

29、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，可歸責於賣方之事由，未依約定日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至交付日止，每日按已支付全部價款至少多少單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害?
(A)萬分之1
(B)萬分之10
(C)萬分之5
(D)萬分之2

24(D).

15 依契稅條例規定，契稅可由何者代徵之？
(A)直轄市、縣（市）議會
(B)鄉、鎮、市區公所
(C)監理所
(D) 地政機關

25(C).

55請選出下列徵收土地何者非爲得爲保留徵收？
(A) 開闢交通路線
(B)興辦公用事業
(C)新設都市地域
(D)興建國民住宅用地

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