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92分
(6 分13 秒)
模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機
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1(A).
X


54、公寓大廈嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，依公寓大廈管理條例規定，其重建 之建築執照之申請名義，下列何者正確?
(A)依區分所有權人會議之決議為之
(B)逕以管理負責人名義為之
(C)依管理委員會會議之決議為之
(D)逕以區分所有權人全體名義為之



2(D).

1公寓大廈規約不得約定下列何種事項？
(A)主任委員職務之執行權限
(B)住戶違反義務之處理方式
(C)停車場使用管理辦法
(D)專有部分之出售限制



3(A).

73.依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？
(A)以財團法人方式組成
(B)以營利性法人方式組成
(C)以公法人方式組成
(D)以國營法人方式組成



4(A).

14.經營不動產經紀業，依法經許可、辦妥公司登記或商業登記及加入同業公會 後，應於最長幾月內開始營業？
(A)6 個月
(B)7 個月
(C)8 個月
(D)9 個月



5(A).

31 依消費者保護法之規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所訂 立之契約，下列何者屬之？
(A)訪問交易
(B)特種買賣
(C)定型化契約
(D)個別磋商契約



6(C).

36 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業因經紀人員執行仲介業務之故意或過失致交易當事人受損害者，原則上由下列何者負賠償責任？
(A)由經紀業單獨負賠償責任
(B)由經紀人員單獨負賠償責任
(C)由經紀業與經紀人員負連帶賠償責任
(D)由中華民國不動產仲介經紀業同業公會負賠償責任



7(A).

25.主管機關對於涉有違反公平交易法規定，危害公共利益之情事，依法調查之 程序進行，下列敘述何者錯誤？
(A)對當事人開具罰單
(B)通知當事人到場陳述意見
(C)通知當事人提出帳冊或證物
(D)派員前往當事人之事務所為必要之調查



8(A).

26 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形，直轄市或縣（市）主管機關得廢止經紀業之營業許可？
(A)經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者
(B)經紀業未將許可文件揭示於營業處所明顯之處
(C)經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介業務
(D)經紀業拒絕主管機關業務檢查



9(A).

50 下列何者為土地稅法所稱之自用住宅用地?
(A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業 用之住宅用地
(B)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該地出租或供營 業用未滿一年之住宅用地
(C)土地所有權人或其配偶、旁系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業 用之住宅用地
(D)土地所有權人或其配偶、旁系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該地出租或供營 業用未滿一年之住宅用地



10(C).

15、依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？
(A)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭
(B)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可 排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
(C)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
(D)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管 機關仍得認定其為獨占事業



11(C).

3下列何者不是消費者保護法所定品質保證書應載明之事項?
(A)商品之名稱
(B)製造商地址
(C)產品責任險金額
(D)交易日期



12(D).

7 下列敘述，何者正確？
(A)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束
(B)貨物標定賣價陳列者，視為要約之引誘
(C)對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力，因此不得定承諾期限
(D)將要約變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約



13(D).

39.不動產經紀業應於經紀人異動之日起至多幾日內，將異動名冊報請所在地 主管機關層報中央主管機關備查？
(A) 60 日
(B) 50 日
(C) 30 日
(D) 15 日



14(B).

15 根據土地法之規定，依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自 行協議分割者，何者得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處？
(A)善意第三人
(B)任何共有人
(C)地政士
(D)不動產經紀人



15(D).
X


54.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期 滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其 效力，該一定期間是多久？
(A)10 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日 (出處：土地徵收條例第 20 條)



16(D).

37.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後 幾日內送達各區分所有權人並公告之？
(A)40 日
(B)30 日
(C)20 日
(D)15 日



17(D).

21.關於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？
(A) 共有物之分割，依共有人協議之方法行之 16
(B) 法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人
(C) 法院得因任何共有人之請求，得變賣共有物
(D) 共有人部分相同之相鄰數不動產，不得請求合併分割 (出處：民法第 824 條)



18(B).

12. 不動產經紀人證書之請領，依規定應向下列何者申請之？
(A) 中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會
(B) 戶籍所在地直轄市或縣（市）主管機關
(C) 考選部
(D) 內政部



19(C).

59.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託?
(A)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時
(B)私下表示者，不即為拒絕之通知時
(C)以公然表示者，不即為拒絕之通知時
(D)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時



20(B).

149.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？
(A)百分之 1
(B)百分之 2
(C)百分之 3
(D)百分之 5



21(A).
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雕刻家甲承租乙的房子為店面，因租賃關係，甲積欠乙五萬元租金，對於甲放置於租賃房屋內之物，乙可以行使何種權利，以擔保其租金債權？
(A) 抵押權
(B)典權
(C)留置權
(D)動產質權



22(A).

47依契稅條例規定，主管稽徵機關對納稅義務人所檢送表件，如認爲有欠完備或有疑問 時，應於收件後幾日內通知納稅義務人補正或說明？
(A)七日
(B)十日
(C)十五日
(D) 二十日



23(C).

48.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用 途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？
(A)百分之 5
(B)百分之 8
(C)百分之 10
(D)百分之 12



24(C).

以下有關租賃關係之敘述何者正確？
(A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付費之原則，應由承租人負擔修繕之費用
(B)承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東
(C)甲將其房屋出租與乙，言明租期 3 年，有訂立契約書但未公證。至第 2 年時甲將房屋所有權讓與丙，乙得向丙主張該租賃契約仍存在
(D)租賃之房屋因電線走火發生火災，房屋因而受損時，因承租人未盡善良管理人之責，應負損害賠償責任



25(C).

131.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？
(A)百分之 20
(B)百分之 30
(C)百分之 40
(D)無減徵



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