今日錯題測驗-租賃-阿摩線上測驗

84分

模式:今日錯題測驗
科目:租賃

1(A).

105. 建築圖說中，門窗尺寸列表中英文 W 是指下列何種尺寸？
(A) W( 長 )
(B) W( 深 )
(C) W( 高 )
(D) W( 寬 )

2(D).

135. 住宅給水設備漏水，水費異常之可能原因何者為非？
(A) 水錶處漏水
(B) 馬桶水箱浮球漏水
(C) 水龍頭漏水
(D) 電氣盤體漏電

3(C).

192.某 6 樓大樓的 2 樓專有戶，如欲增加衛浴設備或增加隔間，應留意下列哪些作為？
(A) 應折抵房租
(B) 請房東出資
(C) 申請室內裝修
(D) 房東房客各出資 1/2

4(C).

204.陽臺原設置之消防緩降機，在裝設鐵窗時，應於開口部與地面間保有必要之下降空間，而應以器具中心半徑多少距離之圓柱形範圍內為原則作保有必要操作之空間？
(A) 0.5 公尺
(B) 1 公尺
(C) 1.5 公尺
(D) 0.2 公尺

5(C).

51. 有關浴廁天花板淨高原則，不得小於多少公尺？
(A)3 公尺
(B)2.5 公尺
(C)2.1 公尺
(D)1.6 公尺

6(D).

75. 為維護建築物使用安全，集合住宅中，樓梯高度超過多少公分就應設置扶手？
(A) 30 公分
(B) 60 公分
(C) 90 公分
(D) 100 公分

7(A).

84. 辦理建築物防火避難設施及設備安全標準檢查之各檢查項目，應按哪一種用途檢查簽證及申報？
(A) 實際現況用途
(B) 使用執照登載用途
(C) 建照執照登載用途
(D) 建物所有權狀登載用途

8(C).

85. 依據「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」之規定，集合住宅建築物高度超過五十公尺，辦理檢查簽證及申報之頻率為何？
(A) 依照當地主管建築機關公告
(B) 每年 1 次
(C) 每 2 年 1 次
(D) 每 4 年 1 次

9(A).

87. 依據「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」之規定，集合住宅建築物樓層為6 層以上但未達 16 層，辦理檢查簽證及申報之頻率為何？
(A) 依照當地主管建築機關公告
(B) 每年 1 次
(C) 每 2 年 1 次
(D) 每 4 年 1 次

10(D).

3. 下列何者為建築法建築管理的法定立法意旨？
(A) 活化及利用現有空屋外
(B) 減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔
(C) 解決租屋市場糾紛
(D) 維護公共衛生

11(A).

5. 位於新北市板橋區的建築物，中央主管建築機關是哪個政府單位？
(A) 內政部
(B) 營建署
(C) 新北市政府
(D) 板橋區公所

12(D).

11. 下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？
(A) 瞭望臺
(B) 招牌廣告
(C) 陽臺
(D) 空調

13(D).

13. 建築物除經過地方主管建築機關許可外，非經領得哪一種建築執照，不准接水、接電及使用？
(A) 建造執照
(B) 雜項執照
(C) 拆除執照
(D) 使用執照

14(A).

20. 供公眾使用建築物之室內裝修應經由經哪一個單位登記許可之室內裝修從業者辦理？
(A) 內政部
(B) 縣市政府
(C) 公寓大廈管理委員會
(D) 公寓大廈管理負責人

15(D).

44. 為節約能源，於屋頂設置太陽能熱水系統，其高度應以多少公尺以下者，得免依建築法規定申請雜項執照？
(A)10 公尺
(B)6 公尺
(C)3 公尺
(D)2 公尺

16(C).

46. 側懸式招牌廣告突出建築物牆面不得超過多少公尺？
(A)0.3 公尺
(B)0.5 公尺
(C)1 公尺
(D)1.5 公尺

17(C).

47. 招牌廣告及樹立廣告許可期限屆滿後，員雜項使用執照及許可失其效力，應重新申請審查許可或恢復原狀，則有關招牌廣告及樹立廣告許可之有效期限為幾年？
(A)1 年
(B)3 年
(C)5 年
(D)10 年

18(D).

48. 公寓大廈店面設立招牌廣告應向下列何者申請，方得才為合法廣告招牌？
(A) 管理委員會
(B) 區分所有權人會議
(C) 內政部
(D) 地方建築主管機關

19(B).

27. 下列何者為建築物設備管理維護實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?
(A) 事後要求租戶使用符合土地使用分區管制規定
(B) 熟悉集合住宅住戶使用維護手冊範本
(C) 具備事前約定告知及事後要求租戶行為符合社區管理規範
(D) 申訴、調解、消費訴訟之能力

20(A).

36. 下列何者為租賃住宅市場發展及管理條例授權訂定之法規命令 ?
(A) 租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法
(B) 租賃住宅設備報送修規定
(C) 消費者保護法施行細則
(D) 土地法施行法

21(A).

45. 租賃住宅管理人員為避免承租戶發生居住使用糾紛，除須研習公寓大廈管理相關法規，尚需注意哪種法規容許使用項目的相關規定 ?
(A) 租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法
(B) 都市計畫法及非都市土地使用管制規則
(C) 消費者保護相關法規
(D) 租賃住宅服務業營業保證金相關規定

22(D).

46. 租賃住宅管理人員為協助出租人檢視出租契約是否違反入住社區之特別規定，請問其應具備下列何種專業知識或能力，方能勝任 ?
(A) 產權範圍內結構牆及隔間牆辨識能力
(B) 機電設施點交相關規定及其能力
(C) 消費者保護法
(D) 公寓大廈規約範本

23(D).

55. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?
(A) 土地稅法相關規定
(B) 租金估計能力
(C) 多戶共同委託管理之生活公約研訂
(D) 民事訴訟實務概要

24(D).

16 美國合格住宅管理師不得誇張或虛假陳述與其他管理師的服務差別，屬於職業道德準則的哪項規範?
(A) 對客戶忠誠
(B) 機會平等原則
(C) 依法行事原則
(D) 公平競爭原則

25(B).

38 美國合格住宅管理師不得託辭取得其他管理師之授權，屬於職業道德準則的哪項規範 ?
(A) 對客戶忠誠
(B) 公平競爭原則
(C) 依法行事原則
(D) 機會平等原則

今日錯題測驗-租賃-阿摩線上測驗

鈺峯剛剛做了阿摩測驗，考了84分