租賃自由測驗(難度:適中)-阿摩線上測驗

阿摩：所見所聞，改變一生，不知不覺，斷送一生

76分

(2 分32 秒)

模式:自由測驗
科目:租賃
難度:適中

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1(D).

18 依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅率徵收，試問，基本稅率是多少 ?
(A) 千分之 2
(B) 千分之 5
(C) 萬分之 10
(D) 千分之 10

2(B).

56 依消費者保護法之規定，關於消費訴訟事件，下列敍述何者錯誤？
(A) 因不動產經紀業經營者之故意所致之損害，消費者得請求損害額 5 倍以下之懲罰性賠償金
(B) 因不動產經紀業經營者之過失所致之損害，消費者得請求損害額 3 倍以下之懲罰性賠償金
(C) 法院為不動產經紀業經營者敗訴之判決時，得依職權宣告減免擔保之假執行
(D) 消費者保護團體以自己之名義提起訴訟時，其標的價額超過新臺幣 60 萬元者，超過部分免繳裁判費

3(A).

204.陽臺原設置之消防緩降機，在裝設鐵窗時，應於開口部與地面間保有必要之下降空間，而應以器具中心半徑多少距離之圓柱形範圍內為原則作保有必要操作之空間？
(A) 0.5 公尺
(B) 1 公尺
(C) 1.5 公尺
(D) 0.2 公尺

4(C).

16. 依據公寓大廈管理條例之規定，社區管理委員會應向何者負責，並向其報告會務 ?
(A) 管委會主委
(B) 縣市主管機關及管委會
(C) 區分所有權人會議及管委會
(D) 區分所有權人會議

5(A).

66 依消費者保護法規定，下列敘述何者正確？
(A) 企業經營者於商品或服務具有危害消費者生命、身體、健康、財產之可能者，未於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法者應負賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，法院得減輕或免除其賠償責任
(B) 商品或服務因其後有較佳之商品或服務，得被推定不符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性
(C) 從事經銷之企業經營者，改裝、分裝商品或變更服務內容者，視為從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者
(D) 企業經營者對消費者或第三人之損害賠償責任，得預先約定限制但不得約定免除

6(C).

07 下列何者不符自用住宅用地之條件 ?
(A) 違章建築供住宅使用的土地　
(B) 工業區違規作住宅使用的土地
(C) 尚未建築的住宅區土地　　　
(D) 商業區作住宅使用的土地

7(D).

41 裝設發電機及蓄電池之處所，因散熱不佳，可透過下列何種方式以求改善散熱？
(A) 應加裝通風扇　　　　　　
(B) 應加裝自動時控
(C) 開口不得小於 60 平方公分　
(D) 應考慮仍須具備防火時效

8(A).

50 依消費者保護法規定，消費者集體訴訟之相關規定，下列敍述何者錯誤？
(A) 集體訴訟之公告曉示後，其他被害人得於一定之期間內表明併案請求賠償。前述之期間，至少應有 7 日
(B) 併案請求賠償之書狀，應以繕本送達於兩造
(C) 集體訴訟之公告應黏貼於法院牌示處
(D) 公告應登載新聞紙，其費用由國庫墊付

9(A).

130. 依房屋稅條例規定，下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A) 本人、配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
(B) 房屋無出租使用
(C) 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D) 本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內

10(C).

06 依所得稅法之規定，每年租金所得扣繳稅款額應於何時列單申報該管機關 ?
(A) 租金所得當年 12 月底前。　
(B) 租金所得隔年 2 月 10 日前。
(C) 隔年 1 月底前。　　　　　
(D) 隔年 5 月底前。

11(B).

20 住戶將 1 樓住宅中的居室，改做機械室及從事簡易維修工作，這行為違反下列何種法令？
(A) 消防法　
(B) 土地法　
(C) 建築技術規則　
(D) 建築物室內裝修管理辦法

12(D).

43. 舊有 5 層以下公寓可以依照法令鬆綁下合法增設昇降機，該公寓應以何時前領得使用執照才符合法令不計入建築面積與樓地板面積之規定？
(A) 中華民國 107 年 2 月 27 日以前
(B) 中華民國 105 年 2 月 27 日以前
(C) 中華民國 104 年 2 月 27 日以前
(D) 中華民國 100 年 2 月 27 日以前

13(A).

7. 依據建築物室內裝修管理辦法規定，從事室內裝修施工業務者，應依規定設置專任專業技術人員，下列何者正確？
(A) 專業施工技術人員1 人以上
(B) 專業施工及專業設計技術人員1 人以上
(C) 專業設計技術人員1 人以上
(D) 專業建築設計技術人員 1 人以上

14(B).

99. 防火管理人複訓時數不得小於幾小時？
(A)2 小時
(B)4 小時
(C)6 小時
(D)8 小時

15(D).

53 依據建築技術規則設計施工編規定，防災中心防火門應有多少分鐘之防火時效？
(A)30 分鐘　
(B)60 分鐘　
(C)90 分鐘　
(D)120 分鐘

16(C).

100. 依據消防法規定，消防防護計畫中對於滅火、通報及避難訓練之實施；每多久時間至少應舉辦 1 次？
(A) 每月
(B) 每季
(C) 每半年
(D) 每年

17(C).

102. 下列何種為此門符號表示之防火時效及阻熱性時效？

(A) 具 1 小時防火時效防火門
(B) 具 30 分鐘防火時效防火門
(C) 具 1 小時防火時效及阻熱性防火門
(D) 具 1 小時防火時效及 30 分鐘阻熱性 .

18(C).

58. 依民法規定，租用基地建築房屋者，承租人將房屋出售後，房屋承受人，對於基地有何權源 ?
(A)無權占有
(B)有地上權
(C)基地租賃
(D)使用借貸

19(D).

133. 李先生擁有面積 300 平方公尺的房屋 1 幢，同時供住家及非住家使用。依現行房屋稅條例之規定，其適用非住家用稅率課徵房屋稅之面積，最低不得少於多少平方公尺？
(A)30 平方公尺
(B)50 平方公尺
(C)60 平方公尺
(D)150 平方公尺

20(D).

11. 依民法之規定，代管業者之代管期間屆滿未即時返還租賃房屋，構成無因管理，且違反本人明示或可得推知之意思時，如對於委託人發生損害，是否應負賠償責任 ?
(A) 有過失，即應負責賠償
(B) 有重大過失，應負責賠償
(C) 有故意，才要賠償
(D) 雖無過失，亦應負責賠償

21(C).

100. 某甲以有工作物之目的，在乙之部分土地上設定地上權，某乙又將土地出租給丙作停車使用，試問，某乙出賣土地時，依土地法之規定，誰有優先購買權 ?
(A)地上權人
(B)承租人
(C)承租人與地上權人均無優先權
(D)承租人與地上權人均有優先權

22(A).

71. 依土地法之規定，城市地方之政府得斟酌當地情形，針對每一人民自住之房屋間數為必要之限制，該項限制措施應經何種機關的何種行為始為有效？
(A)民意機關之同意
(B)民意機關之備查
(C)民意機關之核備
(D)上級機關核准

23(C).

17 社區住戶因火災為了逃生使用緩降機，其使用方法之流程，下列何者是正確的?
(A) 伸、丟、套、推、掛、束　
(B) 伸、推、束、套、丟、掛
(C) 伸、掛、丟、套、束、推　
(D) 伸、束、丟、推、套、掛

24(A).

17 下列哪一種物品能使初期火災的微小火源沒有擴大延燒的機會，也就是消防法中的立法意旨？
(A) 防焰物品　
(B) 耐燃裝修材料　
(C) 火警自動警報　
(D) 滅火器

25(C).

76 依消費者保護法規定，關於定型化契約之審閱期間，下列敘述何者錯誤？
(A) 應有 30 日以內之合理審閱期間
(B) 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱期權利者，無效
(C) 違反合理審閱期規定者，該條款無效
(D) 中央主管機關得選擇特定行業，參酌定型化契約條款之重要性等事項，公告定型化契約之審閱期間

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鈺峯剛剛做了阿摩測驗，考了76分