今日錯題測驗-不動產經紀營業員-阿摩線上測驗

阿摩：相信是成功的開始，堅持是成功的終點。

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模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員

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1(B).

85.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時，土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？
(A)課徵
(B)得申請不課徵
(C)不課徵
(D)免徵

2(A).

97.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？
(A)實際出售價額
(B)出售當期之公告地價
(C)原規定地價
(D)協議之價格

3(C).

111.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？
(A)3 年
(B)5 年
(C)6 年
(D)10 年

4(A).

112.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？
(A)1.5 公畝
(B)1.5 公頃
(C)3 公畝
(D)3 公頃

5(C).

113.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?
(A) 1.5 公畝
(B) 3 公畝
(C) 3.5 公畝
(D) 7 公畝

6(A).

117.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？
(A)土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅
(B)土地現值申報書註明自用住宅字樣
(C)檢附建築改良物證明文件
(D)免檢附戶口名簿影本

7(B).

118.土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤 ?
(A)應於土地現值申報書註明自用住宅字樣
(B)應檢附戶口名簿影本
(C)應檢附建築改良物證明文件
(D)未於土地現值申報書註明自用住宅字樣者，得於繳納期間屆滿前補行申請

8(B).

128.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ?
(A)依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人
(B)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(C)依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉
(D)非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者

9(D).

129.依土地稅法規定，被徵收之土地增值稅，其課徵方式下列敘述何者正確？
(A)減徵百分之 40
(B)減徵百分之 50
(C)得申請不課徵土地增值稅
(D)免徵土地增值稅

10(B).

130.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？
(A)被徵收之土地
(B)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅
(C)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者
(D)區段徵收之土地，以現金補償其地價者

11(D).

134.依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與下列何人，得申請不課徵土增值稅？
(A)私法人
(B)農民團體
(C)農企業機構
(D)自然人

12(B).

139.依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用?
(A) 30 日前
(B) 40 日前
(C) 50 日前
(D) 60 日前

13(D).

141.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率時，土地所有權人應於地價稅開徵前幾日提出申請?
(A)10 日
(B)20 日
(C)30 日
(D)40 日

14(D).

142.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知?
(A)10 日
(B) 20 日
(C) 40 日
(D) 60 日

15(D).

147.依土地稅法規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定？
(A)地上權
(B)不動產役權
(C)抵押權
(D)典權

16(A).

153.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？
(A)按捐贈目的使用土地者
(B)違反各該事業設立宗旨者
(C)土地收益未全部用於各該事業者
(D)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者

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Jackie Cho剛剛做了阿摩測驗，考了87分