49 依民法規定,下列關於財產權之敘述,何者正確?
(A)甲於自有土地上違法興建 A 屋,完工後因屬違建而無從辦理建物第一次所有權登記,故甲未取得 A 屋所有權 (B)區分所有建築物(如公寓大廈)之區分所有人間依規約所生之權利義務,繼受人不受拘束,以維護 繼受人之財產權保障 (C)乙自北市某書店合法購買一本 B 小說,乙作為 B 書所有權人,得自由處分、收益該書,例如將該 書出售或出租予他人 (D)土地所有人丙建築房屋逾越地界者,鄰地所有人丁如知其越界而不即提出異議,縱嗣後能證明丙有 重大過失,已不得請求移去或變更其房屋
24 乙有 A 屋一間出賣於甲,未辦理所有權移轉登記。因房地產漲價,乙不想履約,故與丙訂立假買賣契約,
並通謀虛偽將該屋所有權移轉登記於丙。下列敘述何者正確?
(A)甲對乙之債權,係以給付特定物為標的,故甲對丙不得主張任何權利
(B)因 A 屋所有權已經移轉登記於丙,故丙成為 A 屋之真正所有權人
(C)甲之債權優先於丙之權利,係因甲與乙訂約在前,丙與乙訂約在後
(D)甲可依侵權行為之法則,請求第三人丙塗銷所有權登記