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阿摩：重複出現的題目，才是最重要的題目
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(2 分42 秒)
模式:循序漸進模式
【全部】 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要2024~2015難度:5,6,7,8,9,10(31~35)
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1(B).

30 都市計畫法所定義的都市計畫事業，下列何者不包括在內？
(A)公共設施建設
(B)新市鎮建設
(C)新市區建設
(D)舊市區更新建設



2(D).
X


10 下列何者不符合申請自用住宅用地之土地增值稅稅率規定？
(A)出售前 1 年內，未營業使用或出租
(B)都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
(C)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限
(D)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記



3(A).

9 依土地法規定，關於租用建築房屋之基地，下列何者，非屬出租人得收回之情形？
(A)出租人收回自行建築時
(B)契約年限屆滿時
(C)承租人以基地供違反法令之使用時
(D)承租人轉租基地於他人時



4(A).
X


20 聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應 即改辦之？
(A)查封登記、預告登記
(B)假處分登記、滅失登記
(C)假扣押登記、破產登記
(D)輔助宣告登記、監護宣告登記



5(C).

25 有關土地利用計畫之通盤檢討相關規定，下列何者正確？
(A)全國國土計畫每五年通盤檢討一次
(B)直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次
(C)都市計畫每三年內或五年內至少應通盤檢討一次
(D)區域計畫每十年通盤檢討一次



【非選題】
一、甲所有位於某號都市計畫農業區內土地一筆農地（其上建有一間合法農舍），該農業區多年前因實施都市計畫定期通盤檢討變更而變更為住宅 區（但未發布實施），其土地開發方式於日前始經核定採取「先行區段徵收」，甲之農地於此次都市計畫通盤檢討變更時變更為公共設施保留地 （道路），其土地登記簿上載有積欠地價稅新臺幣 10 萬元之「禁止處分登記」。甲於獲悉上述資訊後隨即委託 A 仲介公司代為出售其地，乙對該地有承買意願。若你為 A 仲介公司之經紀營業員，依法應以該地之「不 動產說明書」向乙為「解說」，請你從該地所涉及地用與地權法規及其影響之觀點，各提出一點以作為解說之重要內容，以利乙作為承買該地與否之重要依據。又上文所述「先行區段徵收」之意涵與目的各為何？又依法你亦有協助甲與乙公平合理地完成該地買賣契約簽約作業之義務， 則應如何處理其上「禁止處分登記」？試依法分述之。（25 分）



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ttnvworhv剛剛做了阿摩測驗，考了60分