收錄測驗 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要-阿摩線上測驗

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科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要

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1(D).

37 依契稅條例規定，關於契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
(A)稽徵機關收到申報案件後，應於十五日內查定應納稅額
(B)不依規定期限申報契稅者，每逾二日加徵百分之一滯納金
(C)應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰
(D)檢舉逃漏契稅之獎金為罰鍰之百分之二十

2(B).

25 依所得稅法規定，有關出售自住房屋，其房地交易所得稅之優惠，下列敘述，何者錯誤？
(A)免稅所得額，以按該法第 14 條之 4 第 3 項規定計算之餘額不超過四百萬元為限
(B)個人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年
(C)交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用
(D)個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用該法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定

3(C).

4 下列有關土地徵收條例的優先購買權敘述，何者正確？
(A)行使主體係被徵收之原土地所有權人或其繼承人
(B)行使原因須被徵收土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的而讓售
(C)行使條件須與讓售條件相同，且應公告三個月
(D)行使期間須於讓售決定後十日內表示優先購買

4(　).

14 出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，可由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人，如重劃後分配土地者，承租人得請求之補償，下列何項為正確？
(A)按重劃計畫書公告當期該土地公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(B)按重劃計畫書公告當期該土地查估之市價減除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(C)按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值之三分之一
(D)按重劃計畫書公告當期該土地查估之市價之三分之一

5(　).

23 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？
(A)百分之四十三
(B)百分之四十五
(C)百分之四十七
(D)百分之四十九

6(　).

3 土地所有權人於出售土地後，依土地稅法規定，下列何種情形得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？
(A)土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起二年後，始行出售土地者
(B)其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納房地交易所得稅後之餘額者
(C)自耕之農業用地出售後，於二年內另行購買仍供自耕之農業用地者
(D)土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者

7(　).

5 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦理市地重劃之敘述，何者錯誤？
(A)減半收取土地權利變更登記及換發權利書狀費用
(B)土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款
(C)自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅
(D)免徵或減徵地價稅與田賦

8(　).

7 依非都市土地使用管制規則規定，關於區域計畫擬定機關核發開發許可後，直轄市或縣（市）政府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可之情形，下列敘述何者錯誤？
(A)興辦事業計畫經目的事業主管機關廢止或依法失其效力、整地排水計畫之核准經直轄市或縣（市）政府廢止或水土保持計畫之核准經水土保持主管機關廢止或依法失其效力
(B)申請人自行申請廢止
(C)與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務未能相互配合者
(D)違反核定之土地使用計畫、目的事業或環境影響評估等相關法規，經該管主管機關提出要求處分並經限期改善而未改善

9(　).

9 都市計畫法有關公共設施保留地之規定，下列敘述何者正確？
(A)公共設施保留地劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理徵收
(B)公共設施保留地，其地價補償以徵收當期毗鄰公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之
(C)都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法，由直轄市、縣（市）政府定之
(D)依法指定之公共設施保留地，得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用

10(　).

2 有關重新實施地籍測量時，依土地法規定，下列敘述何者正確？
(A)土地所有權人發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處
(B)土地所有權人不服界址爭議調處者，應於接到調處通知後三十日內，向司法機關訴請處理
(C)土地所有權人認為測量結果有錯誤時，得於重測結果公告期滿三十日內聲請複丈
(D)重測結果未經聲請複丈者，地政機關應即據以辦理土地更正登記

11(　).

19 依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
(A)②
(B)①②
(C)①②④
(D)③④

12(　).

21 平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？
(A)土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者
(B)土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者
(C)土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者
(D)土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者

13(　).

24 依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅之敘述，下列何者錯誤？
(A)需自完成移轉登記之日起算二年內，重購自住房屋、土地者
(B)得於重購自住房屋、土地完成移轉登記次日起算二年內，申請退稅
(C)申請按重購價額占出售價額之比率，自所繳納稅額計算退還
(D)重購之自住房屋、土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原退還稅額

14(　).

6 依契稅條例之規定，以不動產為信託財產時，在信託關係人間移轉所有權時，何種情形須課徵契稅？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託契約明定信託財產之歸屬人為第三人者，信託關係消滅時，委託人與歸屬人間
(C)因信託行為不成立，委託人與受託人間
(D)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間

15(　).

9 依都市計畫法指定供公用事業設施使用之公共設施保留地，應由各該事業機構依法徵收或購買；其餘由公用事業設施所屬政府或鄉、鎮、縣轄市公所依何種方式取得？
(A)徵收、區段徵收、市地重劃
(B)協議價購、公私土地交換、都市更新
(C)都市更新、市地重劃、區段徵收
(D)徵收、協議價購、公私土地交換

16(　).

12 都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
(A)五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
(B)四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
(C)三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
(D)二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設

17(　).

17 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯誤？
(A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回
(B)國民住宅用地得以讓售
(C)安置原住戶所需土地得以讓售
(D)可供建築土地依規定標租時，其期限不得逾二十五年

18(　).

22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？
(A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準
(B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準
(C)依法院判決移轉登記者，以法院終局判決日當期之公告土地現值為準
(D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準

19(　).

5 依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？
(A)地價稅之基本稅率為千分之十
(B)土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按千分之十稅率徵收
(C)土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部分課徵千分之十五
(D)土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五

20(　).

8 依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？
(A)繼承登記應於繼承開始之日起一個月內為之，否則視為逾期登記
(B)繼承開始之日起逾三個月未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於一年內聲請登記
(C)逾期未聲請繼承登記之土地，經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請繼承登記者，由地政機關將該土地清冊移請財政部國有財產署公開標售
(D)標售逾期未辦繼承登記土地所得之價款，逾十五年無繼承人申請提領該價款者始得歸屬國庫