阿摩：成功不僅要親眼目睹，還要有備而來
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(3 分7 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)
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1(B).

2. 下列何者為國內都市更新投資信託之屬性：
(A)開放型
(B)權益型
(C)以上皆是
(D)以上皆非



2(C).

5. 僅辦理不動產投資信託業務之信託公司，其最低實收資本額目前規定為新台幣幾億元？
(A)三億元
(B)五億元
(C)十億元
(D)十五億元



3(C).

11. 不動產證券化案件的投資說明書，其封面一定會有下列哪一個機構的章？
(A)不動產業主
(B)不動產管理機構
(C)受託機構
(D)以上皆是



4(A).
X


13. 請問金融資產證券化受益證券分券的過程中，下列何者擁有最後決定權？
(A)受託機構
(B)創始機構
(C)信用評等機構
(D)以上皆非



5(B).

14. 何種信用增強是由創始機構向銀行借一筆錢拿作短期無風險投資或是把錢回存銀行，而當證券 化標的資產有違約，該筆資金能用在先支付應給投資者的現金流量？
(A)信用狀
(B)現金擔保帳戶
(C)超額擔保
(D)優先/次順位證券設計



6(B).
X


25. 證券在經過信用加強的措施後，會將信用風險切割為數群組，分別轉嫁給願意承擔或最有能力 承擔的單位。請問下列哪一個單位沒有承擔風險？
(A)投資人
(B)放款創始機構
(C)信用加強機構
(D)信用評等機構



7(C).

2. 下列何者為最早用來衡量非攤提型資產的提前清償行為？
(A)條件提前清償率(CPR)
(B)月結清率(SMM)
(C)月付率(MPR)
(D)絕對提前清償速度(ABS)



8(D).

3. 台灣的金融資產證券化制度中：
(A)可用合夥制
(B)只可用特殊目的公司
(C)只可用特殊目的信託
(D)特殊目的公司與特殊目的信託兩制並行



9(A).
X


6. 下列對於信用加強機制的敘述何者正確？
(A)外部信用加強仰賴第三機構提供擔保，故其風險較小
(B)超額利差帳戶的剩餘款項通常歸還給創始機構
(C)證券化商品的信用狀等級有可能高於開立信用狀之銀行
(D)內部信用加強的風險比外部信用加強的風險大



10(A).

10. 一般固定利率房貸證券化之後，若發生貸款戶要求降息，服務機構應：
(A)婉拒
(B)報請受託機構同意
(C)可視市場利率而定
(D)可視貸款戶債信而定



11(C).

14. 在信用卡應收帳款證券化中，會觸發本金提前攤還的因素為何？
(A)創始機構繼續提供新債權
(B)三個月的平均超額利差為正數
(C)資產服務機構發生財務危機
(D)以上皆是



12(A).

21. 在相同平均壽命與相同評等之條件下，以下哪一個金融商品在美國證券市場上有較高的報酬 率？
(A)住宅貸款轉付證券
(B)車貸轉付證券
(C)信用卡債權證券化
(D)聯邦政府公債



13(A).
X


22. 信用卡證券化中，信託機構於支付完投資者的本金及利息，接下來才支付給下列何者？
(A)投資者憑證
(B)服務憑證
(C)出售者憑證
(D)債務人憑證



14(D).

23. 哪一種證券化常有較積極經營管理的設計？
(A)車貸轉付證券
(B)住宅貸款轉付證券
(C)車貸支付證券
(D)擔保貸款憑證



15(D).

25. 比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤？甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金 流量較穩定；乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權；丙.相較於住宅抵押債 權，汽車貸款的承貸期間較短；丁.相較於住宅抵押債權，汽車貸款債權的提前還本問題為評價 主要考量的因素
(A)甲、乙
(B)乙、丙
(C)甲、丙
(D)乙、丁



16(D).
X


28. 在美國，哪一種證券化商品發行量最高？
(A)機構房貸轉付證券
(B)車貸證券
(C)信用卡債權證券
(D)商業型不動產抵押貸款證券



17(C).

29. 投資美國 GNMA 房貸轉付證券(Agency Pass Through)應注意：
(A)信用風險
(B)流動性風險
(C)現金流量不穩定
(D)延遲償付本息



18(A).
X


30. 提前還本率為 150 PSA，貸款年紀在第 100 個月的提前還本年率為：
(A)6%
(B)9%
(C)12%
(D)15%



19(D).
X


36. 下列關於不動產證券化的敘述，何者為真？
(A)所發行的證券僅能稱為受益證券
(B)其特殊目的機構的形態可以是特殊目的公司
(C)所發行的證券皆為債券
(D)以上皆是



20(C).

37. 不動產投資信託憑證與一般俗稱資產股的上市股票有何相同之處？
(A)兩者都高配息
(B)兩者都低配息
(C)兩者都具有相當多的不動產資產
(D)兩者都穩定配息



21(A).
X


38. 關於不動產資產信託和金融資產證券化之敘述，何者正確？
(A)前者主要發行債權型證券；後者主要發行股權型證券
(B)前者主要發行股權型證券；後者主要發行債權型證券
(C)兩者主要發行股權型證券
(D)兩者主要發行債權型證券



22(A).

43. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？
(A)是由信託發行股權型證券
(B)是由信託發行債權型證券
(C)是由特殊目的公司發行股權型證券
(D)是由特殊目的公司發行債權型證券



23(A).
X


44. 美國 REITs 的課稅所得除資本利得與確定的非現金收益，至少有多少百分比須以股利分配給投 資人？
(A)75%
(B)85%
(C)90%
(D)95%



24(B).
X


46. 關於不動產投資信託基金和一般股票型共同基金的比較，下列敘述何者為真？
(A)前者只可以是封閉型；而後者則必須是開放型
(B)前者除不動產外，亦可購買一般的股票；而後者只能投資不動產
(C)前者強制配息；而後者並無類似規定
(D)以上皆非



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