租賃自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：成功和失敗最大的差別在於想法。

80分

(7 分8 秒)

模式:自由測驗
科目:租賃
難度:隨機

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1(A).

63 給排水設備圖說中，此符號代表哪一種給排水管路？
(A) 排水管　
(B) 通氣管　
(C) 雨水排水管　
(D) 冷水管

2(C).

91. 下列何者，屬租賃住宅市場發展及管理條例所稱之租賃住宅？
(A)供休閒為目的之住宅
(B)供旅遊為目的之住宅
(C)租賃期間超過30 日之居住使用住宅
(D)政府經營管理之社會住宅

3(A).

77. 租賃住宅名冊類中，有姓名或名稱、區分所有單位地址、電話、遷入遷出日期、身分證字號等，應屬於何類名冊 ?
(A) 管理人員名冊
(B) 公務機關名冊
(C) 住戶名冊
(D) 往來廠商名冊

4(A).

104. 依土地法之規定，於租地建屋的情形下，基地或房屋出賣時，出賣人如未通知優先購買權人而直接與第三人訂立買賣契約，該契約之效力，下列敘述何者正確 ?
(A) 有效，但不得對抗優先權人
(B) 有效，且得對抗優先權人
(C) 無效
(D) 以放棄優先購買權為條件之契約

5(C).

43. 建築圖號 P 表示下列哪一種圖說？
(A) 建築圖
(B) 消防圖
(C) 電氣圖
(D) 給排水圖

6(A).

17 房東經房客反映進行浴室漏水的修繕處理，但施工多日影響到房客的居住品質。下列敘述何者正確？
(A) 房客有配合及容忍的義務，但可與房東協商不能居住得損失賠償
(B) 房客有配合及容忍的義務，不須做任何處理。
(C) 工程期間難免造成這樣結果，忍耐幾天即可。
(D) 房客要進行蒐證，對房東提出損壞賠償要求。

7(B).

61. 浴室用電能熱水器，裝設漏電斷路器的目的為？
(A) 節能減碳
(B) 防止感電
(C) 防止竊電
(D) 保持恆溫

8(D).

109. 保全業經營代管業務，依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，直轄市、縣（市）主管機關得處公司負責人罰鍰新台幣金額，下列何者正確？
(A)10,000元以上 30,000 元以下
(B)20,000元以上 50,000 元以下
(C)30,000元以上 100,000 元以下
(D)40,000元以上 200,000 元以下

9(D).

33 美國合格住宅管理師不得因國籍等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範?
(A) 對客戶忠誠
(B) 公平競爭原則
(C) 依法行事原則
(D) 機會平等原則

10(B).

87. 依建築物無障礙設施設計規範規定，距梯級終端幾公分處，應設置深度 30~60 公分，顏色且質地不同之警示設施？
(A)50 公分
(B)40 公分
(C)30 公分
(D)20 公分

11(C).

57 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ?
(A) 了解建築物設備點交之說明資料　
(B) 水電五金點交能力
(C) 租賃住宅居住使用糾紛處理實務
(D) 測試汙排水或配電設施

12(C).

04 不動產之租賃契約期限逾 1 年者，應以字據訂立之。若未以字據訂立者，其租賃契約將視為 ?
(A) 租賃契約不成立　
(B) 租賃契約無效　
(C) 不定期限之租賃　
(D) 1 年期限之租賃

13(D).

06 依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類規定，下列何種收入非租賃所得 ?
(A) 財產出租之租金所得　　　　　
(B) 財產出典典價經運用之所得
(C) 土地設定地上權取得之權利金　
(D) 著作權之版權收入

14(B).

126. 依房屋稅條例之規定，自住房屋的稅率是多少？
(A)1%
(B)1.2%
(C)1.5%
(D)3%

15(C).

32. 下列何項單位可以進行調解 ? ( 甲 ) 商業仲裁委員 ( 乙 ) 屬消費爭議消費者服務中心 ( 丙 ) 當地鄉鎮市區公所 ( 丁 ) 屬消費爭議可至消費者保護團體
(A) 甲丙
(B) 甲乙丙
(C) 乙丙丁
(D) 甲丁

16(B).

85 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，包租業簽訂租賃契約書後未於期限內將轉租資訊以書面通知出租人，由直轄市、縣（市）主管機關限期改正；屆期未改正者，得處罰鍰新臺幣金額，下列何者正確？
(A) 3,000 元以上 10,000 元以下　
(B) 6,000 元以上 30,000 元以下
(C) 10,000 元以上 30,000 元以下　
(D) 30,000 元以上 60,000 元以下

17(A).

21. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，轉租人簽訂轉租契約時，應向次承租人提供之文件，下列何者正確？
(A) 同意轉租書面文件
(B) 建物所有權狀影本
(C) 使用執照影本
(D) 建物測量成果圖影本

18(B).

05 依房屋稅條例規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以何者為房屋稅納稅義務人 ?
(A) 自益信託之委託人　
(B) 受託人
(C) 他益信託之受益人　
(D) 受益人 2 人以上者，準用共有房屋之規定

19(A).

238. 甲向乙承租 A 屋，但丙向甲出示相關證明表示自己才是 A 屋的所有權人，且無同意任何人出租 A 屋，並要求甲應於 3 日內遷出。下列敘述何者正確？
(A) 甲須先協商，否則只能終止，再向乙求償。
(B) 雖然丙出現，但乙已將權利轉租給甲，甲仍有權利住到租約期滿。
(C) 甲必須於 3 日內立刻搬離，但丙應返還給甲當初所支付之押金。
(D) 甲不用搬離，請丙找到乙再來談後續收回房屋之事，否則請丙支付給甲搬遷費用及返還押金。

20(C).

35 未申領使用執照或未依使用執照用途之違規使用場所，應以何用途依據，辦理檢修申報？
(A) 依照甲類場所標準　
(B) 依照當地都市計畫之規定
(C) 依照實際用途標準　
(D) 依照乙類場所標準

21(A).

21 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於不燃材料？
(A) 玻璃纖維、礦棉
(B) 柏油、金屬材料
(C) 木絲水泥板
(D) 石膏板

22(B).

11 受託人代收押金或租金者，應於代收幾日內，交付委託人 ?
(A) 當日　
(B)7 日　
(C)3 日　
(D)5 日

23(A).

186.9 樓以下 ( 含 9 樓 ) 之陽臺或露臺欄杆高度應高於幾公分，以維護其安全？
(A) 110 公分
(B) 115 公分
(C) 100 公分
(D) 105 公分

24(C).

114. 房屋定型化契約書應記載及不得記載事項，法源為下列何者 ?
(A) 消費者保護法
(B) 租賃住宅市場發展及管理條例
(C) 不動產經紀業管理條例
(D) 公平交易法

25(B).

117. 消防緊急照明燈應連結緊急電源，容量應可持續動作多久時間以上？
(A)5 分鐘
(B)30 分鐘
(C)60 分鐘
(D)90 分鐘

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