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阿摩：方向不對，努力白費

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模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員

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1(B).

107.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬非封閉式之公寓大廈集居社區，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備，其規約應明定之事項?
(A)共用部分、約定共用部分範圍之劃分
(B)約定營業項目及種類
(C)公共基金之分配
(D)共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式

2(A).

108.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確?
(A)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(B)頇經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議
(C)頇經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(D)頇經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議

3(D).

109.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確?
(A)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體管理委員會會議決議
(B)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(C)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議
(D)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議

4(B).

120.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員以外之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?
(A)任期三年，不得連任
(B)任期一至二年，連選得連任一次
(C)任期一至二年，連選得連任
(D)任期三年，連選得連任一次

5(A).

122.依公寓大廈管理條例規定，有關召開區分所有權人會議之敘述，下列何者錯誤？
(A)應由召集人於開會前 7 日以書面載明開會內容通知開會
(B)有急迫情事頇召開臨時會者，得以公告為之
(C)有急迫情事頇召開臨時會者，公告期間不得少於 2 日
(D)管理委員之選任事項，不得以臨時動議提出

6(B).

126.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得尌同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？
(A)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席
(B)以出席人數1/3以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3以上之同意作成決議
(C)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見
(D)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立

7(B).

129.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議未獲致決議，重新召集會議，應作成會議紀錄，於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人?
(A)5 日
(B)10 日
(C)15 日
(D)20 日

8(D).

131.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會職務之敘述，何者錯誤？
(A)執行區分所有權人會議決議事項
(B)約定專用部分之確認
(C)住戶違規情事之制止及相關資料之提供
(D)住戶共同事務應興革事項之建議

9(C).

147.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有誤？
(A)區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議
(B)區分所有權人會議成立管理委員會
(C)強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰
(D)成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備

10(A).

148.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈辦理建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？
(A)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之內緣為界
(B)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界
(C)附屬建物以其外緣為界辦理登記
(D)無隔牆設置者，以使用執照竣工帄面圖區分範圍為界

11(B).

151.依公寓大廈管理條例規定，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之？
(A)3 日
(B)7 日
(C)15 日
(D)30 日

12(D).

28.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈共用部分不得為約定專用部分之敘述，何者錯誤?
(A)公寓大廈本身所占之地面，不得為約定專用部分
(B)社區內各巷道、防火巷弄，不得為約定專用部分
(C)約定專用有違法令使用限制之規定者
(D)公寓大廈之停車位，不得為約定專用部分

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夌剛剛做了阿摩測驗，考了83分