今日錯題測驗-資產證券化理論與實務(含相關法規)-阿摩線上測驗

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模式:今日錯題測驗
科目:資產證券化理論與實務(含相關法規)

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1(A).

1.某不動產投資信託組成後隨即從事幾項交易，依不動產證券化條例規定，下列哪一項交易違法？
(A)成立之時，兩估價師分別估計某大樓價格為10億元與20億元。信託依平均值募集15億元取得大樓
(B)大樓租戶繳入租金，在扣除應計成本與應提列之各種準備金後，其餘分給投資人為現金股利
(C)大樓繳入之租金在必要支用與提撥準備金後暫時用於購買短期政府債券
(D)某投資人於股市購得不動產投資證券後，並未繳納證交稅

2(C).

2.臺灣的不動產資產信託管理：
(A)由股權型證券投資人管理
(B)由債券型證券投資人管理
(C)由受託機構派人管理
(D)由受益人大會派人管理

3(C).

5.對於絕對提前還本率(Absolute Prepayment Rate)與條件提前還本率(Conditional Prepayment Rate)的敘述，何者為真？
(A)固定的條件提前還本率可以轉成遞增的絕對提前還本率
(B)固定的條件提前還本率可以轉成遞減的絕對提前還本率
(C)固定的絕對提前還本率可以轉成遞增的條件提前還本率
(D)固定的絕對提前還本率可以轉成遞減的條件提前還本率

4(C).

25.以認同卡信用卡債權做為標的資產和以一般卡信用卡債權做為標的資產的證券化比較，前者較應注意：
(A)年報酬率之下降
(B)月支付率之下降
(C)未來債權之產生
(D)以上皆非

5(B).

28.請問目前不動產證券化的不動產估價報告由哪個主管機關負責審查？
(A)不動產所在地的地方政府
(B)内政部
(C)金管會
(D)財政部

6(D).

8下面哪一種貸款屬於循環型債權？
(A)住宅權益貸款
(B)三十年固定利率房貸
(C)車貸
(D)住宅淨值信用額度(Home Equity Line of Credits)債權

7(A).

10.平均而言下列哪一個證券化的服務費用最高？
(A)機構房貸轉付證券
(B)B&C級房貸做的住宅權益貸款
(C)私人房貸轉付證券
(D)高級車車貸

8(B).

14.美國小型企業署(SBA)的貸款證券化是由哪個機構擔任服務者的角色？
(A)FTA
(B)FNMA
(C)FHLMC
(D)SBA

9(C).

17.在美國，下列何者是醫療應收帳款的主要債務人？
(A)病患
(B)商業保險機構
(C)醫院
(D)公家衛生機構

10(A).

26.下列哪一種房貸相關證券，在證券化的第一期不會收到任何還本？
(A)房貸轉付證券
(B)擔保住宅抵押貸款憑證之A類組
(C)擔保住宅抵押貸款憑證之B類組
(D)純本金組(P0)

11(A).

27.租賃設備證券化的標的資產主要是：
(A)機器設備
(B) 土地
(C)地上權
(D)機器設備租賃應收帳

12(D).

33.銀行信託部擔任不動產投資信託的受託機構，該銀行可出任：
(A)資產管理機構
(B)信託監察人
(C)整個案子的創始人
(D)以上皆不可

13(A).

34.下面哪一種證券化沒有信用增強之必要性?
(A)車貸轉付證券
(B)機構CMO(Agency CMO )
(C)不動產資產信託
(D)不動產抵押貸款證卷化

14(A).

45假設其他條件不變，當房貸利率上升時，下列哪一種金融商品會下跌最多？
(A)某房貸轉付證券
(B)從某房貸轉付證券切出的PO
(C)從某房貸轉付證券切出的1O
(D)從房貸轉付證券切出的CMO之A組證券

15(A).

9.哪一種證券化可以實體資產，而非金融債權，作為標的資產？
(A)房貸轉付證券
(B)不動產資產信託證券
(C)房貸支付證券
(D)CMO

16(A).

49. 信用卡債權證券化時，使用現金擔保帳戶，是為解決哪一個問題?
(A)信用增強機構可能被降評等
(B)受託機構可能被降評等
(C)選項A、B皆是
(D)選項A、B皆否

17(C).

13.下列關於信用卡債權證券之發行架構，債權組合報酬率的敘述何者為非？
(A)債權組合報酬率具有循環性質
(B)報酬率是指投資組合的總報酬
(C)債權組合報酬率是指財務費用占債權餘額的部分
(D)主要用來支付利息、手續費、無法收回之帳款金額

18(B).

23.下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間？
(A)以信用卡為基礎之證券
(B)商業性不動產抵押貸款證券
(C)住宅淨值信用額度
(D)健康保險應收帳款證券

19(D).

46.依不動產證券化條例之規定，下列何者對不動產投資信託之受託機構以信託財產借入款項之說明錯誤？
(A)受託機構得依不動產投資信託契約之約定，以信託財產借入款項
(B)借入款項之目的，以不動產營運，或以配發利益、孳息或其他收益所必需者為限
(C)受託機構得於借入款項之範圍，就信託財產為不動產抵押權或其他擔保物權之設定；該擔保物權之權利人於不動產抵押權或其他擔保物權之設定範圍內，僅得對信託財產聲請法院裁定後強制執行
(D)受託機構借入款項後，應於借款契約生效日起五日內，於受託機構本機構所在地之日報或依主管機關規定之方式辦理公告

20(B).

25.在信用卡債權證券化時，現金擔保帳戶（Cash Collateral Account)是為何而設計？
(A)信用增強
(B)穩定現金流量
(C)延長債券到期曰
(D)使到期曰不同

21(C).

26.依金融資產證券化條例規定，受益證券於何種情形下應經信用評等機構評定其評等等級？
(A)向特定人私募時
(B)未採取信用增強措施時
(C)對非特定人公開招募時
(D)未設置信託監察人時

22(A).

37.依金融資產證券化條例施行細則規定，持有本金持分總數百分之三以上之受益人，為受益人之共同利益事項，以書面記明提議事項及理由，請求有召集權之人召集受益人會議時，若有召集權之人拒絕或因其他理由不能召集時，應於書面請求提出後十五日内以書面通知下列何者？_
(A)該受益人
(B)創始機構
(C)信託監察人
(D)主管機關

23(D).

46.依不動產證券化條例規定，受託機構委請專業估價者出具估價報告書時，同一宗交易金額達新臺幣三億元以上者，應由二位以上之專業估價者進行估價。若專業估價者間在同一期日價格之估計達多少比例以上之差異時，受託機構應依不動產估價師法41條規定辦理？
(A)百分之三
(B)百分之五
(C)百分之十
(D)百分之二十

24(C).有疑問

14. 一般狀況下，下面哪一種債權，在證券化時欲取得AAA評等，所需用到的信用增強度最低？
(A)住宅型房貸
(B)車貸
(C)信用卡債權
(D)住宅權益房貸

25(D).

37.下列何者非REITs之特色？甲.REITs和股價幾乎沒有相關；乙.投資REITs等同合資同買一堆商辦大樓收取穩固的租金，房價上漲的重估價也較慢，波動較低及短進短出可能連交易成本都不夠；丙.通貨膨脹REITs會較受歡迎，與股市是替代關係。經濟景氣佳且無通膨疑慮時，房市漲會讓人民更願意消費，對股市也是好的，這形成互補關係；丁.REITs是基金，證交稅較低，收到之股利採 10%分離課稅，對高所得者有稅賦好處
(A)僅甲、乙、丙
(B)僅乙、丁
(C)僅乙、丙、丁
(D)以上皆是