不動產經紀營業員自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

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40分

(3 分48 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:隨機

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1(A).

46、動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？
(A)經濟部
(B)內政部
(C)直轄市或縣（市）政府
(D)公平交易委員會

2(A).

2.依消費者保護法規定，下列有關個別磋商條款之敘述，何者正確?
(A)經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款
(B)契約當事人個別磋商而合意之契約條款
(C)經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款
(D)經營者逕自以書面表示之契約條款

3(C).

36 依不動產經紀業管理條例規定，經紀業因經紀人員執行仲介業務之故意或過失致交易當事人受損害者，原則上由下列何者負賠償責任？
(A)由經紀業單獨負賠償責任
(B)由經紀人員單獨負賠償責任
(C)由經紀業與經紀人員負連帶賠償責任
(D)由中華民國不動產仲介經紀業同業公會負賠償責任

4(D).

29.依消費者保護法規定，有關預售屋買賣定型化契約條款如有疑義時，下列敘述何者正確?
(A)應為有利於不動產經紀人員解釋
(B)應為有利於不動產代銷業者解釋
(C)應為有利於不動產仲介業者之解釋
(D)應為有利於消費者之解釋

5(C).

12.依消費者保護法規定，下列關於企業經營者提供商品之敘述，何者正確？
(A)對於有事實足認有危害消費者安全與健康之虞的商品，應即回收
(B)對於第三人的損害賠償責任，得預先約定免除
(C)對於消費者的損害賠償責任，得預先約定限制
(D)對於有危害消費者財產之虞的商品，僅負於明顯處為警告標示之義務

6(B).

10.下列關於特留分之敘述，何者錯誤？
(A)直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2
(B)父母之特留分，為其應繼分 1/2
(C)配偶之特留分，為其應繼分 1/2
(D)兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2 (出處：民法第 1223 條)

7(D).

17依土地法之規定，下列那一種用途非屬外國人爲供自用、投資或公益之目的使用而可取得之土地？
(A)醫院
(B)教堂
(C)墳場
(D)林地

8(D).

6 依不動產經紀業管理條例規定，受感訓處分之裁定確定者，可否充任不動產經紀人員？下列敍述何者正確？
(A)永遠不得充任
(B)執行完畢後，即得充任
(C)執行完畢後滿一年者，始得充任
(D)尚未執行完畢者，不得充任

9(B).

59、告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密?
(A)10
(B)20
(C)30
(D)5

10(C).

3、依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？
(A)為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為
(B)為促進事業合理經營，而分別作專業發展
(C)為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式
(D)為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為

11(E).

企業經營者以廣播電視電話傳真等方法，使消費者未能檢視商品而與企業經營者所為之買賣，稱為？
(A)訪問買賣
(B)分期付款
(C)直接買賣
(D)郵購買賣
(E)通訊交易

12(B).

17、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，如買方支付定金後，如買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金之部分予受託人，以作為該次委託銷售服務之支出費用，但不得逾定金之百分之多少，且不得再請求約定之服務報酬?
(A)20％
(B)30％
(C)40％
(D)50％

13(C).

23.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬成屋的其他重要事項應記載事項？
(A)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形
(B)本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱
(C)本棟建物樓頂帄臺有無依法設置之行動電話基地台設施
(D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟

14(A).

13.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人除法律另有限制外，對於下列何者，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉?
(A)專有部分
(B)約定專有部分
(C)共用部分
(D) 約定共用部分

15(B).

40、受監護宣告人之能力，下列何者正確？
(A)能力未定
(B)限制行為能力
(C)無行為能力
(D)無權利能力

16(A).

43有關契約之解除，以下何者爲真？
(A) 解除權之行使，無須向他方爲意思表示
(B) 契約解除之效力向將來生效
(C)解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力
(D) 解除契約之意思表示不得撤銷

17(B).

3 下列何者不是消費者保護法所定品質保證書應載明之事項？
(A)商品之名稱
(B)製造商地址
(C)產品責任險金額
(D)交易日期

18(C).

34依消費者保護法規定，關於消費爭議之調解，調解委員得斟酌一切情形以及雙方利益之平衡，於不違反雙方當事人主要意思範圍內，依職權提出解決爭議之方案，但至少應經參與調解委員超過多少比例之同意?
(A) 五分之四
(B)四分之三
(C)三分之二
(D) 二分之一

19(A).

18 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權多少以上者，其超過部分不予計算？
(A)十分之一
(B)五分之一
(C)四分之一
(D)三分之一

20(A).

6 受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處應納土地增值稅額多少倍之罰鍰?
(A)一倍
(B)二倍
(C)三倍
(D)五倍

21(B).

28 甲慈善事業的慈善經營方式是：以一般價格購買商品後，將其便宜賣給貧困者。貧困者乙向甲便宜購買商品，如因而受有身體上的損害，請問乙主張甲就此應負商品責任，有無理由？
(A)有理由，因為甲應負不完全給付的商品責任
(B)有理由，因為甲反覆為此行為並以此為業
(C)無理由，因為甲的行為並非以營利為目的
(D)無理由，因為人身損害並非商品責任所規範