阿摩：全世界都不相信你會成功，你自己相信，那你就會成功
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科目:租賃
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1(A).

02 依所得稅法之規定，押金之規定，下列說明何者為所得稅法之規定 ?
(A) 財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，均應就各該款項按當地銀行 業通行之 1 年期存款利率，計算租賃收入。
(B) 財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，均應就各該款項按當地銀行 業通行之 6 個月 存款利率，計算租賃收入。
(C) 財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，均應就各該款項按當地銀行 業通行之 1 年貸款利率，計算租賃收入。
(D) 財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，均應就各該款項按當地銀行 業通行之 6 個月貸款利率，計算租賃收入。



2(C).有疑問
X


36 依照消費者保護法及其相關規定，企業經營者違反本法第 24 條規定，未依商品標 示法等法令進行標示，經主管機關通知改正而逾期不改正者，處多少金額罰鍰？
(A) 處新臺幣 1 萬元以上 10 萬元以下罰鍰　　
(B) 處新臺幣 2 萬元以上 20 萬元以下罰鍰
(C) 處新臺幣 3 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(D) 處新臺幣 4 萬元以上 40 萬元以下罰鍰



3(C).

41 依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述何者正確？
(A) 企業經營者對消費者或第三人之損害賠償責任，經與消費者個別磋商，得 預先約定限制或免除
(B) 輸入商品或服務之企業經營者，視為從事經銷之企業經營者
(C) 從事經銷之企業經營者，就商品所生之損害，與商品製造者連帶負賠償責 任。但對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發 生損害者，不在此限
(D) 從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者，違反消費者保護法 規定致生損害於消費者，若企業經營者能證明其無過失者，法院得免除其 賠償責任



4(C).

26 辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，計畫範圍內有夾雜 第 1 級環境敏感地區之零星土地，其面積未超基地開發面積之多少始得納入申 請範圍 ?
(A)20%
(B)15%
(C)10%
(D)12%



5(C).

15 依據建築物無障礙設施設計規範規定，坡道之坡度高低差小於 5 公分者，其坡 度得酌予放至幾分之幾以下，下列何者是正確的？
(A)1/7 以下　
(B)1/6 以下　
(C)1/5 以下　
(D)1/4 以下



6(C).

26 5ce35be87c914.jpg下列何種為此門符號表示之防火時效及阻熱性時效？
(A) 具 1 小時防火時效防火門
(B) 具 30 分鐘防火時效防火門
(C) 具 1 小時防火時效及阻熱性防火門
(D) 具 1 小時防火時效及半小時阻熱性防火門鐘阻熱性



7(D).

09 下列何者為建築法中所定義之建築物設備？
(A) 瞭望臺　
(B) 樹立廣告　
(C) 圍牆　
(D) 昇降機



8(B).

38 滅火器固定放置於取用方便之明顯處所，並設有短編 8 公分以上及長邊多少公 分以上之標識？
(A)20 公分　
(B)24 公分　
(C)26 公分　
(D)30 公分



9(D).

16 依據建築物室內裝修管理辦法規定，領有專業設計技術人員登記證者，原則 上，應在有效期內參加內政部或其委託之相關機構舉辦幾小時以上的訓練，並 取得證明文件？
(A)12 小時　
(B)14 小時　
(C)15 小時　
(D)16 小時



10(B).有疑問
X


28 依據建築物室內裝修管理辦法規定，室內裝修圖說應由下列何者署名負責？
(A) 開業建築師　　　　　　　
(B) 開業之專業設計技術人員
(C) 開業之專業施工技術人員　
(D) 開業建築師或專業設計技術人員



11(B).

39 美國合格住宅管理師不得對其他管理師提供虛假或誤導性意見，屬於職業道德 準則的哪項規範 ?
(A) 對客戶忠誠
(B) 公平競爭原則　
(C) 依法行事原則　
(D) 機會平等原則



12(B).有疑問
X


34. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅每屋每月租金收入超過新臺 幣 6,000 元至 20,000 元之部分，其租金所得必要損耗及費用之減除標準，下列 何者正確？
(A)53%
(B)47%
(C)43%
(D)57%



13(A).

52. 依民法規定，承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效，從何時 起算？
(A)自租賃關係終止時起算
(B)自請求之日起算
(C)自租賃物返還時起算
(D)自請求日後30 日起算



14(D).

63. 依民法規定，在租用基地建築房屋的關係下，房屋或基地單獨出售，依法通知 優先承買權人，優先承買權人於通知達到後至少多少日內未以書面表示承買者，視為放棄 ?
(A)5日
(B)7日
(C)15日
(D)10日



15(B).

137. 依房屋稅條例規定，不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派 代表參加，人數不得少於總額的多少比例 ?
(A)3/5
(B) 2/5
(C) 1/2
(D) 2/3



16(D).

147. 依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，其房屋稅減半徵收？
(A) 政府出售之國民住宅
(B) 政府出售之合宜住宅
(C) 政府配供貧民居住之房屋
(D) 政府平價配售之平民住宅



17(B).

183. 依土地稅法規定，每期地價稅，每戶稅額在新台幣多少元以下免予課徵?
(A)50 元
(B)100 元
(C)150 元
(D)200 元



18(B).

31. 「調解」、「和解」與「調處」為訴訟以外解決紛爭的機制，若一方未出席， 哪一種可依專業或法令規定做成決議 ?
(A) 調解與調處
(B) 調處
(C) 調解
(D) 和解與調處



19(A).

73. 消費者保護團體受讓消費者損害賠償請求權，以自己名義提起訴訟，消費者保 護團體得否向消費者請求報酬 ?
(A) 消費者保護團體之本質為公益團體，且消費者保護團體係為消費者之利益 而提起訴訟，當以不得有償
(B) 不論勝訴或敗訴，訴訟一定有成本，協助消費者可折扣後向消費者請求報酬
(C) 勝訴有訴訟結果所得的賠償，扣除訴訟及支付予律師之必要費用後，消費 者保護團體得將其報酬列為訴訟必要費用予以扣除。
(D) 消費者保護團體之本質為公益團體，且消費者保護團體係為消費者之利益 而提起訴訟，當以不得有償，但律師費用需消費者自行負擔



20(D).有疑問

180. 關於民事訴訟制度，下列敘述，何者正確？
(A) 民事訴訟原則上不需繳交裁判費
(B) 裁判費由被告先繳交
(C) 訴訟代理人一定要委任律師為之
(D) 並非所有民事訴訟均得提起第三審上訴



21(D).

109. 下列何種住宅之窗簾應使用防燄窗簾？
(A) 6F 以上之住宅
(B) 未具備消防設備之住宅
(C) 10F 以上之住宅
(D) 11F 以上之住宅



22(B).

08 依據建築技術規則規定，建築物地下層突出基地地面未超過 1.2 公尺或遮陽板 有 1/2 以上為透空，且其深度在2.0 公尺以下者，有關是否計入建築面積之敘 述，下列何者正確？
(A) 計入建築面積
(B) 不計入建築面積
(C) 經建築機關核可後計入
(D) 經建築機關認定後計入



23(C).
X


45 依據建築技術規則規定，建築物有供公眾使用之公共空間，應依設置安全維護 裝置，車道應設置哪幾種裝置？
(A) 安全照明、緊戒探測
(B) 安全照明、緊急求救
(C) 安全照明、監視攝影
(D) 安全照明、監視攝影、緊急求救



24(A).有疑問

21 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於不燃材料？
(A) 玻璃纖維、礦棉
(B) 柏油、金屬材料
(C) 木絲水泥板
(D) 石膏板



25(D).

02 某甲所承租之租賃住宅，因廁所馬桶不通，屢向出租人反映，惟出租人置之不 理，請問代管業管理人員該如何協助某甲確保其權利 ?
(A) 協助為相當期限之催告，仍不修繕時，某甲得提前終止契約，出租人得要 求賠償
(B) 管理人員得為某甲自行修繕，並請求償還該費用
(C) 經徵詢出租人後仍不同意，某甲則不得自行僱工修繕
(D) 協助為相當期限之催告，仍不修繕時，某甲得提前終止契約，出租人不得 要求賠償



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