阿摩：與一群良師益友一起學習，方可成功
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模式:收錄測驗
科目:初等/五等/佐級◆土地法大意
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1(A).

共有土地全部設定抵押，應符合以下那個情形？
(A)全體共有人同意
(B)共有人四分之三以上同意
(C)共有人三分之二以上同意
(D)應有部分合計逾三分之二的共有人同意



2(B).

土地法第34條之1第4項規定：共有土地或建築改良物，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。土地法第104條規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。上述第34條之1之優先購買權與第104條之優先購買權競合時，下列敘述何者為正確？
(A)應優先適用土地法第34條之1之規定
(B)應優先適用土地法第104條之規定
(C)應依登記之先後決定其優先順序
(D)應依協議結果決定其優先順序



3(D).

39 依土地徵收條例之規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，下列何者有依同樣條件優先購買權？
(A)被徵收之原土地之地上權人
(B)被徵收之原土地之抵押權人
(C)被徵收之原土地之不動產役權人
(D)被徵收之原土地所有權人之繼承人



4(C).有疑問

29 依土地登記規則規定，土地權利依信託法辦理信託而為變更，其所為之登記，稱為下列何種登記？
(A)標示變更登記
(B)土地塗銷信託登記
(C)土地權利信託登記
(D)他項權利登記



5(D).有疑問

7 根據土地法之規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會， 聘請下列那些人士擔任調處委員？①地政專家 ②都計專家 ③營建專家 ④法律專家 ⑤財稅專家 ⑥地方公正人士
(A)①③⑤
(B)①②③⑥
(C)①②③⑤
(D)①③④⑥



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