公職◆土地法自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：千點萬點，不如名師指點

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(18 秒)

模式:自由測驗
科目:公職◆土地法
難度:隨機

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1(D).

43 有關我國土地登記制度特色，下列敘述，何者正確？
(A)未設有登記錯誤賠償之機制
(B)僅為形式審查而不為實質審查
(C)登記確定後發給權利書狀
(D)為契據登記制

2(D).

下列何者不享有優先承購權？
(A)土地共有人之一出賣其應有部分時，其他之土地共有人
(B)基地出賣時，基地之地上權人
(C)基地出賣時，基地之典權人
(D)基地出買時，基地之地役權人

3(D).

依土地法規定，下列何種請求權之保全，不屬於預告登記之原因？
(A)關於土地權利次序變更之請求權
(B)關於附條件或期限之請求權
(C)關於土地權利移轉之請求權
(D)關於聲請假處分之請求權

4(　).

13 土地法規定，因登記錯誤、遺漏致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？
(A)地政士
(B)地政機關
(C)不動產經紀人
(D)辦理登記人員

5(　).

預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？
(A)因徵收而為之新登記
(B)因無償贈與而為之新登記
(C)因法院判決而為之新登記
(D)因強制執行而為之新登記

6(　).

50.依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地，但徵用逾多久期間，土地所有權人得請求需用土地人徵收其土地所有權？
(A) 1 年
(B) 3 年
(C) 5 年
(D) 10 年

7(　).

47 甲出賣A地予乙，並將A地交付予乙，由乙占有使用，惟A地尚未辦妥移轉所有權登記（即仍登記為甲所有）；某日，A 地經政府依法徵收。下列敘述何者最不正確？
(A)乙得向甲請求讓與其徵收補償請求權
(B)乙得向甲請求交付其所受領的徵收補償
(C)乙仍需支付買賣價金
(D)乙得逕向政府請求徵收補償

8(　).

47 依土地徵收條例規定，得為區段徵收之情形，下列敘述何者有誤？
(A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
(B)非都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更為住宅區、商業區者
(C)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規劃實施更新者
(D)舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者

9(　).

8.依土地法規定，海岸一定限度內之土地不得私有。所謂一定限度，係由何機關劃定？
(A) 中央地政機關會同國防主管機關
(B) 中央地政機關會同水利主管機關
(C) 直轄市或縣（市）地政機關會同國防主管機關
(D) 直轄市或縣（市）地政機關會同水利主管機關

10(　).

27 下列有關徵用之敘述，何者錯誤？
(A)國家因興辦臨時性之公共建設工程需用私有土地，得以徵用方式為之
(B)徵用之標的，得為私有土地或土地改良物
(C)徵用土地，應自公告徵用期滿之日起，計算使用補償費
(D)徵用土地，每年補償費依徵用公告期滿第 15 日之公告土地現值百分之十計算

11(　).

36.依平均地權條例規定，地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，該地上權視為消滅。地上權人得於多久內向土地所有權人請求相當之補償？
(A)重劃公告期滿之次日起2個月內
(B)重劃分配結果確定之次日起2個月內
(C)重劃土地點交確定之次日起2個月內
(D)重劃結果登記完畢之次日起2個月內

12(　).

18 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自何時起五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？
(A)退還土地增值稅之日起
(B)完成土地移轉登記之日起
(C)重購土地之日起
(D)重購之土地繳納土地增值稅之日起

13(　).

10 依土地稅法規定，受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第 35 條第 1 項規定轉為其自有土地時，其土地增值稅之納稅義務人為下列何者？
(A)受益人
(B)原所有權人
(C)受託人
(D)公證人

14(　).

12 依土地徵收條例之規定，徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有一定情形者，不在此限。下列何者並不包含在內？
(A)墳墓及其他紀念物必須遷移
(B)建築改良物依法令規定不得建造
(C)農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分
(D)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起 30 日內自行遷移

15(　).

2 共有土地之共有人之一出售其應有部分時，他共有人有數人均主張優先購買，其優先購買之部分如何決定？
(A)由出賣之共有人決定之
(B)由主張優先購買之共有人共同協議之
(C)應按各主張優先購買人之應有部分比例定之
(D)抽籤決定之

16(　).

5 重新實施地籍測量，遇有土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，地政機關應如何處理？
(A)逕行參照舊地籍圖施測
(B)請當事人逕行向法院提起確認界址之訴，俟判決確定後再行辦理
(C)逕行依地方習慣施測
(D)準用土地法第 59 條第 2 項規定之調處程序處理之

17(　).

29 根據不動產估價技術規則之規定，「價格日期」係指：
(A)比較標的價格形成之日期
(B)赴勘估標的現場從事調查分析之日期
(C)估價師簽證估價報告之日期
(D)不動產價格之基準日期

18(　).

35 被徵收之土地，若位處都市計畫區內之公共設施保留地，關於徵收補償地價，下列敘述何者正確？
(A)應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價
(B)應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)應按毗鄰公共設施保留地之平均公告現值補償其地價
(D)應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告現值補償其地價