阿摩：後悔過去，不如奮鬥將來
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模式:循序漸進模式
【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(36~40)
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1(D).

18. 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之改良費用，由公共基金支付或由下列何者依何種方式分擔？
(A) 由住戶平均分擔
(B)由住戶按其使用之比例分擔
(C) 由區分所有權人平均分擔
(D)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔



2(A).
X


3 神童雜誌社在消費者未訂閱前，即將雜誌郵寄給消費者閱讀，並言明滿意後再訂閱。但是消費者不願訂 閱時，對於該雜誌的處理下列敘述何者錯誤？
(A)消費者不負保管義務
(B)消費者定相當期限通知取回而逾期未取回或無法通知者，視為神童雜誌社拋棄其寄投之雜誌
(C)在寄送後逾一個月未經消費者表示承諾，而仍不取回其雜誌者，視為拋棄其寄投之雜誌
(D)消費者不願訂閱時，寄回雜誌的郵資由消費者負擔



3(D).

6 甲通過不動產經紀人考試並領有不動產經紀人證書，從事不動產仲介業務多年，同時擔任乙 仲介公司董事長。執業期間因車禍腦部受創而受法院監護宣告，成為無行為能力人。下列敘 述何者正確？
(A)甲得繼續充任不動產經紀人，其資格不受影響
(B)主管機關應予甲申誡處分
(C)主管機關應廢止乙公司之營業許可
(D)由主管機關命乙公司限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知公司或商業登記主管機關 廢止其登記



4(B).

24 向上大樓已成立管理委員會，並將公共基金存放銀行專戶。住戶希望閒置的公共基金能獲取較銀 行存款更高的投資報酬，擬交付信託。試問：依公寓大廈管理條例規定，應如何處理？
(A)經管理委員會決議後，由負責財務管理之管理委員交付信託
(B)經區分所有權人會議決議後，由管理委員會交付信託
(C)由管理委員會主任委員直接交付信託
(D)由負責財務管理之管理委員直接交付信託



5(B).

14 不動產經紀業應依不動產經紀業管理條例之規定，於營業處所明顯之處，揭示一定之文件。請問 下列選項何者並非應於營業處所明顯之處揭示的文件？
(A)經紀業許可文件
(B)不動產說明書
(C)不動產經紀人證書
(D)報酬標準及收取方式



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