阿摩:反覆練習,方可提高對試題的敏感度
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(2 分19 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員
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1(C).

84.依消費者保護法第 45 條之規定,直轄市、縣(市)政府應設消費爭議調解委員會, 並置委員至少及至多幾名?
(A)5 至 7 名
(B)5 至 9 名
(C)7 至 21 名
(D)9 至 21 名


2(B).

85.依消費者保護法之規定,直轄市、縣(市)政府之消費爭議調解委員會主席,應由誰擔任?
(A)直轄市、縣(市)政府代表
(B)消費者保護官
(C)消費者保護團體代表
(D)學者專家


3(A).

91.依消費者保護法所提之訴訟,因企業經營者之過失所致的損害,消費者得請求損害額至多幾倍以下的懲罰性賠償金?
(A)1 倍
(B)2 倍
(C)3 倍
(D)5 倍


4(D).

51.依土地法規定,未辦理繼承登記之土地,於標售前應公告三個月,下列何人具有第一 順序優先購買權?
(A)合法使用人就其使用範圍
(B)他共有人就其使用範圍
(C)占有人就其使用範圍
(D)繼承 人就其使用範圍


5(C).

52.依土地法規定,未辦理繼承登記之土地,其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、 繼承人得依其法定應繼分領取,最長逾多久期限內,無繼承人申請提領該價款者,歸屬國庫?
(A)3 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年


6(A).

53.辦理土地權利變更登記,應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費?
(A)千分之 1
(B)千分之 2
(C)千分之 5
(D)千分之 10


7(B).

54.下列何種登記,依土地法規定免繳納登記費?
(A)信託登記
(B)預告登記
(C)繼承登記
(D)抵押權設定登記


8(A).
X


55.下列何種登記,依土地法規定應繳納登記費?
(A)土地分割標示變更登記
(B)抵押權塗銷登記
(C)更名登記
(D)地上權設定登記


9(D).

57.下列有關預告登記之敘述,何者有誤?
(A)登記名義人就土地所為處分,對其請求權有妨礙者無效
(B)對於因徵收而為新登記,無排除效力
(C)由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請
(D)應由請求權人會同登記名義人始可聲請


10(D).

59.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金,依土地法規定,不得超過土地 及其建築物價額年息若干?
(A)百分之 3
(B)百分之 5
(C)百分之 6
(D)百分之 8


11(D).

61.租用基地建築房屋,依土地法規定,基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例 為限?
(A) 百分之 1
(B) 百分之 5
(C) 百分之 8
(D) 百分之 10


12(A).

66.租用基地建築房屋,基地出賣時,依土地法規定,有優先購買權人於接到出賣通知後 至少若干日內不表示者,其優先權視為放棄?
(A) 10 日
(B) 15 日
(C) 20 日
(D) 30 日


13(B).

67.公有荒地適合耕地使用者,除政府保留使用者外,得招民承墾,下列敘述何者有誤?
(A)承墾人以中華民國人民為限
(B)承墾人自受領承墾證書之日起,應於 3 年內實施開墾
(C)承墾人自墾竣之日起,無償取得所領墾地之耕作權
(D)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者,無償取得土地所有權


14(D).

68.依民法規定,物權除依法律或習慣外,不得創設。下列何者係土地法所創設之物權?
(A)典權
(B)永佃權
(C)農育權
(D)耕作權


15(C).

70.依平均地權條例規定,政府因下列何種原因取得之土地,得隨時公開出售,不必經該 管區內民意機關同意,並報經行政院核准,下列敘述何者有誤?
(A)土地重劃
(B)區段徵收
(C)承買取得
(D)照價收買


16(B).

72.依平均地權條例規定,直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應 重新規定地價一次?
(A)1 年
(B)2 年
(C)3 年
(D)5 年


17(C).

74.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時,依平均地權條例第 16 條之規定, 土地所有權人未於公告期間申報地價者,其申報地價之認定,下列敘述何者正確?
(A)以公告地價為其申報地價
(B)以公告地價 90%為其申報地價
(C)以公告地價 80%為其申報地價
(D)以公告地價 120%為其申報地價


18(B).

75.依平均地權條例規定,地價稅採累進稅率,以各該直轄市、縣(市)土地七公畝之平均 地價為累進起點地價,包括下列何種土地在內?
(A)農業用地
(B)住宅用地
(C)免稅土地
(D)礦業用地


19(A).

78.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態,並據以編製土地現值表於 每年公告之,依平均地權條例規定之公告日為何?
(A)1 月 1 日
(B)1 月 31 日
(C)7 月 1 日
(D)7 月 31 日


20(B).
X


80.土地所有權買賣移轉時,應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實 際資訊,依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何?
(A)申請所有權移轉登記時
(B)辦竣所有權移轉登記10日內
(C)辦竣所有權移轉登記15 日內
(D)辦竣所有權移轉登記 30 日內(出處: 平均地權條例第 47 條)


21(D).

83.主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時,下列敘述,何者不符平均 地權條例現行規定 ?
(A)登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據
(B)得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊
(C)登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢
(D)登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢


22(A).

91.依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,有中央主管機關公告得 讓與或轉售之情形並經直轄市、縣(市)主管機關核准者,全國每二年得讓與或轉售之以戶 (棟)數,以幾戶(棟)為限?
(A) 一戶(棟)
(B) 二戶(棟)
(C) 三戶(棟)
(D) 四戶(棟)


23(D).

93.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內,重劃地區私有土地 所有權人半數以上表示反對,且符合下列何種情形時,主管機關應予調處,並參酌反對理由 修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ?
(A)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時
(B)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時
(C)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時
(D)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時


24(A).

99.依平均地權條例規定,因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者, 承租人得終止租約並向出租人請求補償,其請求權之行使,應於重劃分配結果確定之次日起 多少時限內為之?
(A)2 個月
(B)6 個月
(C)1 年
(D)2 年


25(A).

100.依平均地權條例規定,他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者,各該權利視為 消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地,設定該他項權利?
(A)抵押權
(B)地上權
(C)農育權
(D)不動產役權


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趙柏凱剛剛做了阿摩測驗,考了92分