阿摩：人們不是聽你說什麼，而是看你做什麼。
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模式:今日錯題測驗
科目:民法
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1(D).

9 依民法給付遲延之催告相關規定，下列何者錯誤？
(A)於債務人陷於給付遲延後，債權人得依第 254 條定相當期限催告債務人給付，債權人於催告所定之相當期限屆滿時起，始取得契約之解除權
(B)倘若給付有確定期限者，依第 229 條第 1 項，無待債權人催告，債務人於期限屆滿時起，陷於給付遲延。然債權人須依第 254 條定相當期限催告債務人給付，債權人於催告所定之相當期限屆滿時起，始取得契約之解除權
(C)絕對定期行為之債務，非於一定時期給付不能達契約之目的，依第 229 條 第 1 項，債務人於期限屆滿時起，陷於給付遲延，且依第 255 條，債權人無須催告，即取得契約之解除權
(D)債權人依第 229 條第 2 項所為之催告，倘若未定期限或所定期限不相當， 不生催告之效力



2(C).

11 依民法第 750 條，保證人受主債務人之委任而為保證者，有下列何種情形時，不得向主債務人請求除去其保證責任？
(A)主債務人履行債務遲延者
(B)主債務人之財產顯形減少者
(C)主債務人另委任他人為第二保證人者
(D)保證契約成立後，主債務人之住所、營業所或居所有變更，致向其請求清償發生困難者



3(D).

14 依民法第 759 條規定，非因法律行為所生之不動產物權變動之情形中，下列何者非屬該條所稱「法院之判決」？
(A)依暴利行為所為撤銷不動產物權行為之判決
(B)依詐害債權行為所為撤銷不動產物權行為之判決
(C)分割共有不動產所有權之判決
(D)法院命被告履行不動產物權移轉登記之判決



4(D).

16 關於普通地上權讓與之敘述，下列何者錯誤？
(A)地上權人無須得土地所有人之同意，原則上得自由將其權利讓與他人
(B)地上權人讓與地上權時，不得與其建築物或工作物分離而為單獨讓與
(C)地上權人與土地所有人約定地上權不得讓與者，該約定應經登記，始得對抗第三人
(D)地租之約定未經登記者，地上權讓與時，受讓人仍應承擔前地上權人積欠之地租，並連帶負清償責任



5(B).

17 下列何者非屬最高限額抵押權所擔保之原債權確定之法定事由？
(A)擔保債權之範圍變更，致原債權不繼續發生
(B)抵押權人經裁定宣告破產
(C)最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物
(D)擔保債權所由發生之法律關係終止而消滅者



6(B).

19 在一物一權主義之前提下，有關物權客體之敘述，下列何者錯誤？
(A)由多數單一物聚合而具獨立經濟價值之集合物，性質上仍為數個獨立物，故不得集合為一個所有權之客體
(B)因違反建築法令而無法請領建築執照之違章建築，縱已符合定著物之要件，仍不得作為所有權之客體
(C)土地內之礦產尚未採掘者，為土地之部分，故不得單獨成為所有權之客體
(D)從物本質上為獨立於主物以外之物，故與主物為個別獨立之兩個所有權客體



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