1(C).127.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？
(A)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權
人同意。
(B)公寓大廈樓頂帄臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意
(C)依規
定成立之約定專用部分變更時，不頇經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
(D)約定專
用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者，不頇經使用該約定專用部分之區
分所有權人同意。
2(B).2.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?
(A)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其專有部分有所有權
(B)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(C)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(D)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其共有部分有所有權
3(D).X
6.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會之敘述，何者錯誤?
(A)為執行區分所有權人會議決議事項之組織
(B)為執行公寓大廈管理維護工作之組織
(C)僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織
(D)得選任住戶若干人為管理委員
4(B).7.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤?
(A)未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務
(B)管理負責人之任期，連選得連任二次
(C)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈
之管理負責人
(D)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人
為管理負責人
5(B).8.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤?
(A)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
(B)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
(C)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司
(D)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司
6(A).11.依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，
且為區分所有之標的者?
(A)具有使用上之獨立性
(B)具有所有權之獨立性
(C)具有結構上之獨立性
(D)具有使用上之約定性
7(B).16.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者正確?
(A)於維護、修繕約定專用部分或行使其權利時，應經管理委員會之同意後為之
(B)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧
(C)他住戶因維護、修繕專有部分或設置管線，應經管理委員會之同意後為之
(D)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分應經管理委員會之同意後為之
8(C).41.住戶違反規定於關公寓大廈外牆面變更顏色，經管理負責人制止後未在期限內回復原
狀時，依公寓大廈管理條例規定，得由下列何者回復原狀，其費用由該住戶負擔?
(A)他區分所有權人
(B)他住戶
(C)管理負責人
(D)政府主管機關
9(B).45.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤?
(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益
之權
(B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，
從其約定
(C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之
(D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法
之規定
今日錯題測驗-不動產經紀營業員-阿摩線上測驗
趙柏凱剛剛做了阿摩測驗，考了88分
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