阿摩：人生一睜一閉，一天就過去了，人生只閉不睜，一輩子就過去了
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【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(76~80)
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1(B).

有關公寓大廈之管理維護等相關費用的規範，下列何者有誤？
(A)專有部分之修繕與維護，由各該區分所有權人負擔其費用
(B)專有部分之共同壁及樓地板，其維護費用由所有住戶共同負擔，並得由公共基金支付
(C)共有部分及約定共同部分的修繕與管理，由管理委員會為之，費用得由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之
(D)約定專用部分之管理維護，由使用人為之，並負擔其費用



2(B).
X


18 安家社區欲在公寓大廈樓頂讓電信業者架設大哥大基地台，增加社區公共基金之收入，請問應依下列何 種程序辦理始生效力？
(A)管理委員會決議即可
(B)區分所有權人會議之決議即可
(C)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意，頂層住戶得參加區分所有權人會議陳述意見
(D)區分所有權人會議決議，並應經頂層區分所有權人同意，並層報法院備查



3(A).
X


19 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月，聲請地政機關為何種權利之登記？
(A)租賃權
(B)典權
(C)永佃權
(D)地上權



4(B).

7 經紀業應負賠償責任時，受害人於取得對經紀業之執行名義、經仲裁成立或營業保證基金管理委員會之 決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經 紀業同業公會全國聯合會為如何之請求？
(A)預為賠償
(B)代為賠償
(C)連帶賠償
(D)不真正連帶賠償



5(B).

5 公平交易法第二十條規定，有下列各款行為之一，而有限制競爭之虞者，事業不得為之。其事項 「不」包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)為加強貿易效能，而就國外商品或服務之輸入採取共同行為
(C)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



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