阿摩：所見所聞，改變一生，不知不覺，斷送一生
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【精選】 - 台水評價◆民法物權編難度:(26~50)
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1(B).

3.甲未得乙同意，擅自在乙的土地上種植果樹，請問該果樹收取下來的果實，屬於何者？
(A)甲
(B)乙
(C)甲乙共有
(D)屬於無主物



2(D).

8.甲偷竊乙所有汽車內的汽車音響，將之裝在自己的汽車上，請問該汽車音響之歸屬爲何？
(A)甲因加工取得音響所有權
(B)甲因混合與乙共有音響所有權
(C)甲因附和與乙共有音響所有權
(D)甲未取得該音響所有權，乙可主張所有物返還請求權



3(B).

28.債務人或第三人提供其不動產，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內爲擔保 設定之權利爲下列何者？
(A)普通抵押權
(B)最高限額抵押權
(C)權利質權
(D)典權



4(D).

45.下列何者不屬於農育權之範圍？
(A)畜牧
(B)森林
(C)養殖
(D)採光



5(C).

3.木瓜加牛奶屬於添附中之何種類型？
(A)綜合
(B)加工
(C)混合
(D)附合



6(C).

12. A 公司如欲在 B 所有土地之上方架設纜車，A 公司對 B 應為何種權利設定之請求？
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)區分地上權
(D)最高限額抵押權



7(A).

24.遺失物自通知或最後招領之日起逾幾個月，未經有受領權之人認領者，由拾得人取得其所有權？
(A)六個月
(B)三個月
(C)二個月
(D)一個月



8(C).

28.物權除依法律或習慣外，不得創設。稱之為：
(A)物權公示主義
(B)一物一權主義
(C)物權法定主義
(D)物權創設主義



9(B).

9. A 拋棄一隻波斯貓，在物權法上發生何效果？
(A)波斯貓仍為 A 所有
(B)波斯貓成為無主物
(C)波斯貓不得為他人先占
(D)波斯貓屬遺失物



10(D).

27.甲將其房屋之所有權移轉予乙之法律行為，其性質為：
(A)身分行為
(B)債權行為
(C)事實行為
(D)物權行為



11(C).

32.依民法第 764 條之規定，物權除法律另有規定外，因下列何種行為而消滅？
(A)提存
(B)清償
(C)拋棄
(D)抵銷



12(C).

32.不動產物權，下列何種情形係於登記前已取得？ 
(A)因買賣契約而取得
(B)因贈與行為而取得
(C)依繼承而取得 
(D)因債權讓與而取得



13(A).

2 各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？
(A)推定其為均等
(B)視為其為均等
(C)依習慣
(D)法無明文



14(D).

11 下列各項何者為物權之消極權能？
(A)處分
(B)收益
(C)使用
(D)排除他人之干涉



15(D).

37 下列何種情形下，債權人之抵押權消滅？
(A)抵押物滅失
(B)債權人向債務人表示免除債務
(C)抵押物經拍賣後點交
(D)以上皆是



16(B).

39 法律行為違反強制或禁止之規定者，其於法律上之效力為何？
(A)得撤銷
(B)無效
(C)不得成立
(D)效力未定



17(C).

19.所有權以外之物權及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其權利因而消滅，此種方式稱為下列何者？
(A)抵押
(B)塗銷
(C)混同
(D)拋棄



18(D).

23.依民法第 796 條關於越界建築規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之
(B)土地所有人關於鄰地因此所受之損害，應支付償金
(C)鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地
(D)土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人縱如知其越界而不即時提出異議，最後仍 得請求該土地所有人移去或變更其房屋



19(D).

41.設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押 物拍賣時，視為已有下列何者設定？
(A)質權
(B)留置權
(C)不動產役權
(D)地上權



20(A).

30.普通抵押權得優先受償之利息、遲延利息、一年或不及一年定期給付之違約金債權，以於抵押權人實行 抵押權聲請強制執行前幾年內發生者為限？
(A) 5 年
(B) 6 年
(C) 10 年
(D) 15 年



21(D).

32.最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，其範圍不包括下 列何項？
(A)利息
(B)遲延利息
(C)違約金
(D)律師費用



22(A,C).

39.依民法規定，有關不動產物權之得、喪、變更之物權行為，下列何者正確？
(A)應以書面為之
(B)以交付即可
(C)未經登記不生效力
(D)口頭約定亦生效力



23(B).

6.抵押權人與抵押人事先約定，屆期不清償債務，抵押物所有權移屬於抵押權人所有，此約定之效力 為下列何者？
(A)有效且得對抗第三人
(B)有效，但非經登記不得對抗第三人
(C)效力未定
(D)無效



24(D).

55.民法第 4 條規定，關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為 當事人之原意，應以何者為準？
(A)最低額
(B)最高額
(C)號碼
(D)文字



25(A).

62.甲拾得乙之公事包，內有現金 10 萬元，乙認領該遺失物時，拾得人甲得請求 1 萬元之報酬。若於報酬未受清償前， 甲就該公事包有何種權利？
(A)留置權
(B)抵押權
(C)質權
(D)典權



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