阿摩：優良的傳統可以繼承，但是卓越的成就要自己創造
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模式:精熟測驗
科目:初等/五等/佐級◆土地法大意
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1(C).

都市更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與都市更新事業，於實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。稱之為：
(A)市地重劃
(B)區段徵收
(C)權利變換
(D)都市更新事業



2(A).

29 土地所有權人於其自用住宅用地被徵收後，自領取補償地價之日起，幾年內重購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申 請就其已納增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？
(A)二年內
(B)三年內
(C)四年內
(D)五年內



3(A).

4 依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發者，需用土地人應循何種方式辦理？
(A)撤銷徵收
(B)保留徵收
(C)廢止徵收
(D)容許被徵收人行使優先購買權



4(D).

45 下列何者，非經登記不得取得土地所有權？
(A)因繼承而取得
(B)因強制執行而取得
(C)因徵收而取得
(D)因互易而取得



5(C).

35 下列有關照價收買之地上物補償規定，何者正確？
(A)照價收買之土地，農作改良物屬於土地所有權人時，應一併收買，但不屬於土地所有權人時，不在此限
(B)農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後一年以內者，按其成熟時之孳息扣除一年之價差估 定之
(C)農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後一年以上者，依其種植、培育費用，並參酌現值估 定之
(D)應一併收買之建築改良物，其價額由直轄市或縣（市）政府查估後，由中央地價評議委員會評定之



6(B).

1 依土地徵收條例之規定，需用土地人勘選用地內之農業用地，免經區域計畫擬定機關許可者，於變更為非農業使用時，應先徵得下列何者之同意？
(A)直轄市或縣（市）地政主管機關
(B)直轄市或縣（市）農業主管機關
(C)直轄市或縣（市）城鄉發展主管機關
(D)直轄市或縣（市）經濟發展主管機關



7(D).

67 以下關於撤銷徵收之申請人資格，何者為非？
(A)需用土地人
(B)原土地所有權人
(C)A、B皆是
(D)中央主管機關



8(A).

27 甲乙丙丁四人分別共有 A 地一筆，各持有四分之一之應有部分，下列敘述何者正確？
(A)乙得出賣 A 地之持分予第三人
(B)甲未得其他共有人之同意不得處分其應有部分
(C)甲乙丙三人合意以 A 地設定地上權時，仍應得丁之同意
(D)A 地之處分須得甲乙丙丁全體同意後始得為之



9(A).

2 甲與乙為夫妻，育有一女丙，丙與丁結婚後懷孕，除此之外，甲的母親戊亦與甲同住。今甲不幸車禍喪 生，遺留 A 地一筆，乙丙丁戊對甲的死亡皆感到悲痛萬分，請問下列敘述何者正確？
(A)僅有乙丙對 A 地有繼承權
(B)繼承登記屬於設權登記
(C)繼承登記應於繼承開始 1 年內為之，逾期將受罰
(D)丙所懷之胎兒以將來非死產為限對 A 地有繼承權



10(D).

50 辦理市地重劃，下列何者，非屬區內土地所有權人應按其受益比例共同負擔之費用？
(A)工程費用
(B)重劃費用
(C)貸款利息
(D)重劃完竣辦理權利變更登記之登記費及書狀費



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