今日錯題測驗-初等/五等/佐級◆土地法大意-阿摩線上測驗

阿摩：不景氣是淘汰那些不爭氣的人。

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模式:今日錯題測驗
科目:初等/五等/佐級◆土地法大意

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1(D).

44 甲將 A 地出租給乙蓋 B 屋，約定租賃期間 25 年，租約未經公證。契約生效後之第 18 年，乙的 B 屋被強制拍賣而由丙拍定，丙取得權利移轉證書後，請求甲協同辦理地上權登記。依現行法與實務見解，下列敘述何者最正確？
(A)甲、乙之租期逾民法規定的 20 年最長期間，故依法縮短為 20 年
(B)丙並未取得法定地上權，故不得請求甲協同辦理地上權登記
(C)由於已罹於 15 年之時效，故丙不得請求甲協同辦理地上權登記
(D)丙得請求甲協同辦理地上權登記，但甲得為時效抗辯

2(A).

14 依非都市土地使用管制規則規定，辦理非都市土地變更編定時，申請人擬具之興辦事業計畫範圍內有夾雜第一級環境敏感地區之零星土地者，其面積應符合下列何情形，始得納入申請範圍？
(A)面積未超過基地開發面積之百分之十
(B)面積未超過基地開發面積之百分之十五
(C)面積未超過基地開發面積之百分之二十
(D)面積未超過基地開發面積之百分之三十

3(C).

13 甲將其 A 地賣給乙，甲與乙就 A 地申請移轉登記，下列敘述何者錯誤？
(A)A 地移轉登記完畢前，蓋有房屋的地上權人丙以書面提出異議並能證明確於期限內表示願以同樣條件優先購買者，登記機關應駁回其登記之申請
(B)甲與乙就 A 地申請移轉登記時，如 A 地上有地上權人丙，原則上應檢附丙拋棄先買權的證明書或視為放棄的證明文件
(C)如乙早已為 A 地的地上權人，甲與乙就 A 地申請移轉登記時，仍應檢附乙拋棄先買權的證明文件
(D)甲與乙就 A 地申請移轉登記時，如未能檢附 A 地地上權人拋棄先買權的證明，應由甲向地政事務所申請勘查，A 地上確未為房屋之建築者，始得准予辦理所有權移轉登記

4(C).

18 依濕地保育法之規定，重要濕地評定、變更及廢止之核定機關為下列何者？
(A)內政部
(B)直轄市、縣（市）政府
(C)行政院
(D)經濟部

5(C).

5 依土地稅法規定，土地稅法施行細則，由下列何機關定之？
(A)內政部
(B)立法院
(C)財政部
(D)經濟部

6(B).

11 依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附何種文件？
(A)原發土地所有權狀或土地他項權利證明書
(B)原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書
(C)原發土地所有權狀或地段圖及土地他項權利證明
(D)原發土地所有權狀

7(C).

30 依土地法規定，下列有關城市地方房屋租金之敘述，何者正確？
(A)以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之八為限
(B)約定房屋租金，超過規定者，該管直轄市或縣（市）政府得照價收買
(C)土地價額依法定地價
(D)建築物價額以不動產估價師估定之價額

8(C).

34 依都市更新條例規定，下列何者不屬於應由直轄市、縣（市）主管機關視實際情況，迅行劃定或變更更新地區之情形？
(A)因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞
(B)都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值且經結構安全性能評估結果未達最低等級之建築物
(C)屋齡 30 年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備之建築物
(D)為避免重大災害之發生

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