不動產經紀營業員自由測驗(難度:困難)-阿摩線上測驗

阿摩：每天都要比昨天更進步

8分

(2 分56 秒)

模式:自由測驗
科目:不動產經紀營業員
難度:困難

1(B).有疑問

25有關公平交易委員會之敘述，下列何者正確？
(A) 公平交易法所稱主管機關在直轄市爲直轄市政府地政局；在縣(市)爲縣(市)政府地政處
(B) 公平交易委員會應依法獨立行使關於事業活動及經濟情況之調查事項
(C) 公平交易委員會應依據民意機關政策行使職權
(D) 公平交易委員會處理公平交易案件所爲之處分，應以行政院名義行之

2(B).

現年十七歲的高中生甲，假造其父母的同意函，以3萬元向乙機車行購買中古機車一部，由於沒有駕照無法辦理過戶。試問：甲與乙間之機車買賣契約之效力如何？
(A)效力未定
(B)有效
(C)無效
(D)得撤銷。

3(C).有疑問

20獨占事業以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭，經中央主管機關限期命其停止，而逾期未停止者，處行爲人多少金額(新臺幣）以下之罰金？
(A) —千萬元
(B)三千萬元
(C)五千萬元
(D)—億元

4(B).

37依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人會議紀錄，應於會議後幾日內送達各區分所有權人並公告之？
(A)5 日
(B)7 日
(C)10 日
(D)15 曰

5(　).

116.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？
(A)千分之 2
(B)千分之 10
(C)百分之 10
(D)百分之 20

6(　).

15依契稅條例規定，契稅可由何者代徵之?
(A)直轄市、縣(市）議會
(B)鄕、鎭、市區公所
(C)監理所
(D)地政機關

7(　).

32.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?
(A)1 個月
(B)3 個月
(C)4 個月
(D)6 個月 (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十四、房地所有權移轉登記期限（一）土地所有權移轉登記)

8(　).

34、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在履約保證機制其他替代性履約保證方式不包括下列何種方式？
(A) 價金返還之保證
(B) 價金信託
(C) 建商之連帶保證人
(D) 同業連帶保證

9(　).

下列何者為消費者保護委員會之職掌?
(A)商品或服務價格之調查、比較、研究、發表
(B)消費者保護刊物之編印發行
(C)接受消費者申訴，調解消費爭議
(D)消費者保護之教育宣導、消費資訊之蒐集及提供

10(　).

50.依平均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者，承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起多少時限內為之？
(A)2 個月
(B)6 個月
(C)1 年
(D)2 年 (出處：平均地權條例第 63－1、64、65 條)

11(　).

34公平交易委員會依規定進行調查時，受調查者於期限內如無正當理由拒絕調查、拒不至!1場陳述意見，再經通知，無正當理由連續拒絕者，公平交易委員會得繼續通知調查，並按次連續處新臺幣多少萬元之罰鍰？
(A)10,000元以上30,000元以下
(B)30,000以上50，000元以下
(C) 50,000元以上100,000元以下
(D)50，000元以上500,000元以下
(E)100,000元以上1,000,000元以下

12(　).

13下列何者不屬於行政院公平交易委員會之職掌：
(A)事業活動及經濟情況之調查
(B) 擬訂公平交易政策及法規
(C) 違反公平交易法之調查與處分
(D) 違反公平交易法所處罰之強制執行

13(　).

15.關於區分所有建築物共有部分，下列敘述何者正確？
(A)共有部分之修繕費及其他負擔，應由各所有人平均分擔之
(B)共有部分，得與專有部分及其基地分離而為移轉或設定負擔
(C)共有部分，除法律另有規定外，不得經規約之約定供特定所有人使用
(D)共有部分及基地之應有部分，得另約定者之

14(　).

6依契稅條例之規定，不動產之買賣承典與交換，均應申報繳納契稅，但在開增徵何種稅賦區域內之土地，可免徵之？
(A)地價稅
(B) 土地增値稅
(C)房屋稅
(D)田賦

15(　).

21.依不動產經紀業管理條例規定，因可歸責於不動產經紀業之事由不能履行委託契約，致委託者受有損害時，該損害賠償責任應由誰負擔？
(A)不動產經紀人與經紀業各負擔一半責任
(B)不動產經紀業
(C)不動產經紀業與經紀人負連帶賠償責任
(D)不動產經紀人

16(　).

28.除有特別約定外，公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護等費用之負擔，下列相關之敘述，何者錯誤?
(A)由區分所有權人按期共有之應有部分比例分擔之
(B)由共有部分之使用人負擔其費用
(C)修繕費可歸責於住戶，由住戶負擔
(D)由公共基金支付

17(　).

55私有土地經徵收後’未依核准徵收原定興辦事業使用者’原土地所有權人原則得於徵收補償費發給完竣屆滿幾日內向該管直轄市或縣(市)地政機關申請照徵收價額收回其土地？
(A)1年之次日起5年內
(B)3年內
(C)5年內
(D) 3年之次日起5年內

18(　).

122.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?
(A)6 千元以上 3 萬元以下
(B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下
(D)15 萬元以上 50 萬元以下

19(　).

100、依公平交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定?
(A)3個月內
(B)6個月內
(C)2個月內
(D)1個月內

20(　).

38.下列有關消費者保護官之職掌，何者錯誤？
(A)提起不作為訴訟
(B)調解消費爭議
(C)提起消費者損害賠償訴訟
(D)接受消費者申訴

21(　).

41甲、乙、丙三人共有土地一筆，持分各三分之一。請問下列敘述何者正確？
(A) 甲出售其應有部分三分之一時，不須乙、丙之同意
(B) 只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部設定抵押權
(C) 甲將其應有部分出售予丙時，乙得主張優先購買權
(D) 須經甲、乙、丙三人全體同意，才能申請地政機關之調處分割