1(D).15 甲將其土地上設定普通抵押權於乙後，如甲自行出資於該土地上興建房
屋，下列何者正確？
(A)甲應徵得抵押權人乙之同意，始得於該地上營造建築物
(B)乙得主張抵押物之價值，因可歸責於抵押人甲之事由致減少者，請求回 復原狀
(C)乙於實行抵押權拍賣抵押物時，該地上建築物，視為已有地上權之設定
(D)乙於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將該建築物與土地併付拍賣
2(B). 7 甲所有之 A 屋，已於地震後倒塌；然甲不知該屋已經倒塌，仍與乙訂立買賣契約，將該屋賣於乙。
關於該買賣契約之法律效果，下列敘述何者正確？
(A)有效
(B)無效
(C)得撤銷
(D)效力未定
3(A).2 甲為A屋之所有人，下列關於A屋之買賣契約，何者無效？
(A)甲乙訂立買賣A屋之契約，卻均不知A屋已經於該買賣契約締結之前夕，因火災而片瓦不留
(B)甲將A屋出租於乙，其後將A屋出賣於丙
(C)乙明知A屋為甲所有，卻將A屋出賣於知情之丙
(D)甲先將A屋出賣於乙，又將A屋出賣於丙
4(D). 7 甲蛋商向乙蛋雞場訂購 100 箱雞蛋，預定二週後交貨，甲已先給付價金新臺幣 5 萬元。豈料該蛋
雞場遭受 H5N2 高病原性禽流感危害，整場雞隻遭到全面撲殺，乙因此無法如期給付。關於給付 不能之敘述，下列何者錯誤？
(A)蛋雞場遭受禽流感危害，雞隻遭到全面撲殺，乃屬於不可歸責雙方當事人所致之給付不能
(B)由甲負擔給付不能時之給付危險
(C)由乙負擔給付不能時之價金危險
(D)由於甲負擔給付危險，因此乙無須返還甲已支付之 5 萬元價金
5(A).X
2 下列關於消滅時效之敘述，何者正確？
(A)甲乙成立租賃關係，雙方得約定甲乙間之租金給付請求權不會因時效而消滅
(B)甲乙間有借款關係並設定普通抵押權，借款返還請求權之擔保，縱使已罹消滅時效，債權人乙仍得於消滅時效完成後 5 年間行使抵押權取償
(C)時效完成後之請求權，即已失效不存在，債權人不得再對債務人請求履行
(D)時效完成後之請求權，如果債務人不察，仍對債權人為給付，債務人得事後請求債權人返還其給付
6(B).3 有關限制行為能力之敘述，下列何者正確？
(A)滿 16 歲之未成年人寫遺囑時，仍須經法定代理人同意，否則效力未定
(B) 16 歲之甲偽造身分證，使相對人乙誤信甲已滿 18 歲，而與甲簽訂買賣契約，該買賣契約有效
(C)限制行為能力人為代理人時，代理人受領代理權仍須經法定代理人之同意
(D)法定代理人可以概括允許限制行為能力人為法律行為
7(A).22 甲、乙為夫妻，有一未成年之子丙。丁、戊為甲之父母。甲立遺囑指定庚為丙之監護人，乙立遺
囑指定辛為丙之監護人。甲、乙因事故同時死亡。關於丙之監護人，下列敘述何者正確？
(A)庚、辛共同監護
(B)庚單獨監護
(C)辛單獨監護
(D)丁、戊共同監護
8(D).20 甲乙於民國 112 年結婚。婚前乙女以薪資所得購買套房一間自住。婚後因與甲同住，於是將該套房出租，收取租金。關於該套房租金之性質，下列何者正確？
(A)為乙之特有財產
(B)推定為甲乙共有之財產
(C)由乙之婚前財產所取得之孳息，為乙之婚前財產
(D)婚姻關係存續中所取得之孳息，為乙之婚後財產
9(C).15 直接對物有事實上之管領力，而對物加以管領支配之人，為直接占有人。下列何者非屬之？
(A)普通地上權人
(B)動產質權人
(C)普通抵押權人
(D)房屋承租人
今日錯題測驗-民法-阿摩線上測驗
向著標竿直跑剛剛做了阿摩測驗，考了88分
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