阿摩：寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來
88分
(4 分1 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(C).

13.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管 理委員會之同意後為之的事項?
(A)維護專有部分
(B)修繕專用部分
(C)清理專用部分
(D)設置管線



2(B).

17.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈外牆面變更顏色，下列有關之敘述，何者錯誤?
(A)應依法令規定處理
(B)受報備有案之管理委員會議決議之限制
(C)受報備有案之規約之限制
(D)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制



3(B).

18.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶設置鐵鋁窗，下列有關之敘述，何 者錯誤?
(A)住戶應依規定設置
(B)有 65 歲以上老人之住戶可自由設置防墜設施
(C)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制
(D)受報備有案之規約之限制



4(D).
X


19.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何 者正確?
(A)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止
(B)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀
(C)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀
(D)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔



5(A).

20.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理 委員會制止後應於多久內回復原狀?
(A)1 個月內
(B)2 個月內
(C)3 個月內
(D)6 個月內



6(C).

21.住戶違反規定於關公寓大廈外牆面變更顏色，經管理負責人制止後未在期限 內回復原狀時，依公寓大廈管理條例規定，得由下列何者回復原狀，其費用由 該住戶負擔?
(A)他區分所有權人
(B)他住戶
(C)管理負責人
(D)政府主管機關



7(B).

23.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯 誤?
(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有 使用收益之權
(B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有 約定者，從其約定
(C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之
(D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區 域計畫法之規定



8(A).
X


24.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何 者正確?
(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築 法令之規定
(D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償



9(B).

27.公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者錯誤?
(A) 由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護
(B)由區分所有權人為修繕、管理、維護
(C)修繕、管理、維護費用由公共基金支付
(D)修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之



10(B).

28.除有特別約定外，公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護等費用之負 擔，下列相關之敘述，何者錯誤?
(A)由區分所有權人按期共有之應有部分比例分擔之
(B)由共有部分之使用人負擔其費用
(C)修繕費可歸責於住戶，由住戶負擔
(D)由公共基金支付



11(B).

29.公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確?
(A)其費用僅能由公共基金支付
(B)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助
(C)由區分所有權人負擔其費用
(D)由約定專用部分之使用人負擔其費用



12(B).

31.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕或改 良費用，由下列何者負擔 ?
(A)由政府支付
(B)由公共基金支付
(C)由共用部分所有人分擔
(D)由共用部分所有人按其比例分擔



13(C).

33.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈維修費、修繕費負擔之敘述， 何者錯誤?
(A)專有部分之共同壁或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權 人共同負擔
(B)專有部分之樓地板內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人 共同負擔
(C)共有部分之共同壁及或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有 權人共同負擔
(D)專有部分之樓地板或其內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有 權人共同負擔



14(D).

37.依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分使用之敘述，何者錯誤?
(A)住戶應依使用執照所載用途使用專有部分，不得擅自變更
(B)住戶應依規約使用專有部分，不得擅自變更
(C)住戶違反使用執照所載用途，管理委員會應予制止
(D)住戶違反規約使用規定，經制止而不遵從者，管理委員會逕報司法機關處理



15(C).

43.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？
(A)應設專戶儲存
(B)由管理委員會負責管理
(C)由管理委員會會議決議交付信託
(D)依區分所有權人會議決議運用



16(B).

48.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催 告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?
(A)3 日
(B)7 日
(C)15 日
(D)30 日



17(D).

152.依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣(市)政府為處理公寓大廈爭議事件，下列何人 不得應聘請為公寓大廈爭議調處委員會委員？
(A)資深之專家、學者
(B)建築師、律師
(C)公寓大廈及建築管理主管人員
(D)民意代表



18(B).

2.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?
(A)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其專有部分有所有權
(B)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(C)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(D)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其共有部分有所有權



19(A).

11.依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性， 且為區分所有之標的者?
(A)具有使用上之獨立性
(B)具有所有權之獨立性
(C)具有結構上之獨立性
(D)具有使用上之約定性



20(A).

14.依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？
(A)區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉
(B)不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉
(C)不得與其基地所有權分離移轉
(D)不得與其地上權之應有部分分離移轉



21(A).

39.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確?
(A)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止
(B)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀
(C)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀
(D)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔



22(D).
X


59.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?
(A)由全體區分所有權人共同負擔
(B)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(C)由管理委員會負擔
(D)由該樓地板上下方之使用人共同負擔



23(C).

74.有關住戶行為違反公寓大廈管理條例相關規定，其處理方式，下列敘述何者錯誤?
(A)管理負責人應予制止
(B)管理委員會應予制止
(C)應先由區分所有權人制止
(D)管理負責人按規約處理



24(D).

78.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確?
(A)得約定專用
(B)得兼作停車空間使用
(C)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用
(D)得依規約供營業使用



25(A).

100.依公寓大廈管理條例規定，下列有關區分所有權人之繼受人權利義務的敘述，何者錯誤？
(A)應繼受原區分所有權人欠繳之地價稅與房屋稅
(B)應於繼受前向管理委員會請求閱覽或影印規約等資料
(C)應於繼受前向管理委員會請求閱覽相關會計憑證 、會計帳簿等資料
(D)應於繼受後遵守原區分所有權人依規約所定之一切權利義務事項



最頂 ▬
快捷工具

今日錯題測驗-不動產經紀營業員-阿摩線上測驗

c0918163128剛剛做了阿摩測驗，考了88分