【精選】 - 不動產經紀營業員難度:(51~75)-阿摩線上測驗

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【精選】 - 不動產經紀營業員難度:(51~75)

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1(D).

40.政府為達成制定消費者保護法之目的，應就某些事項有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之，下列何者不屬之？
(A)維護商品或服務之品質與安全衛生
(B)防止商品或服務損害消費者之生命、身體、健康、財產或其他權益
(C)確保商品或服務之標示，符合法令規定
(D)促進事業品牌形象或商譽維護

2(A).

41依公寓大廈管理條例規定，住戶在樓梯間任意堆置報廢的電器用品等雜物時，應由下列何者予以制止？
(A) 管理委員會
(B)管理員
(C)管理公司
(D)管理公司主任

3(B).

7、成屋之應記載事項中下列何者非建築改良物瑕疵記載之內容？
(A)有無海砂含氯量檢測
(B)抵押權登記
(C)有無輻射鋼筋檢測
(D)有無滲漏水之情形。

4(B).

24 下列對於消費者資訊的敘述，何者錯誤？
(A)某減肥藥品廠商廣告不實，為該廠商刊登廣告之媒體經營者明知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受之損害也須與企業經營者負連帶責任
(B)某進口食品的外包裝已經加註安全警語，輸入後的中文標示就可以不必重複標示
(C)企業經營者對消費者保證商品之品質時，即使消費者不要求，也應主動出具書面保證書
(D)企業經營者對於所提供之商品應按其性質及交易習慣，不得誇張其內容或為過大之包裝

5(D).

12 依土地法之規定，私有土地之所有權消滅者，其最終歸屬為何？
(A)國有土地
(B)直轄市有土地
(C)縣（市）有土地
(D)鄉（鎮、市）有土地

6(B).

6 不動產經紀業者以協議之方式，與有競爭關係之其他不動產經紀業者，共同決定服務報酬之行為，係屬於公平交易法所規定之何種行為？
(A)結合行為
(B)聯合行為
(C)獨占行為
(D)加盟行為

7(D).

3.下列何者非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應實施之措施？
(A)維護商品或服務之品質與安全衛生
(B)防止商品或服務損害消費者之生命、身體、健康、財產或其他權益
(C)確保商品或服務之標示，符合法令規定
(D)促進事業商譽之維護及商品價格之保障 (出處：消費者保護法第 3 條)

8(B).

29.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後，方得刊登廣告及銷售下列敘述何者正確？
(A)要約契約書
(B)委託契約書
(C)贈與契約書
(D)借貸契約書 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 1 項)

9(A).

1.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？
(A)省有土地
(B)直轄市有土地
(C)縣有土地
(D)鄉有土地 (出處：土地法第 4 條)

10(A).

7.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?
(A)買賣
(B)贈與
(C)交換
(D)繼承 (出處：土地法第 17 條）

11(B).

41.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？
(A)1 個月
(B)2 個月
(C)3 個月
(D)6 個月 (出處：土地法第 99 條)

12(B).

78.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?
(A)任期三年，不得連任
(B)任期一至二年，連選得連任一次
(C)任期三年，連選連任
(D)任期三年，連選得連任一次

13(A).

3.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?
(A)訪問交易
(B)現物交易
(C)分期付款交易
(D)寄賣

14(D).

五、獎懲篇
45.經營仲介業務者違反依法應提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊時，應做如何處罰？主管機關應處罰?
(A)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(C)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(D)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分

15(D).

55.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？
(A)申請書
(B)身分證證明文件影本
(C)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
(D)警政署核發之良民證

16(D).

20.依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會，下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？
(A)有關主管人員
(B)建築技術專門人員
(C)有關人民團體推派代表
(D)當地村、里長

17(C).

35. 依公平交易法規定，下列何者為事業尌其營業所提供之商品可以有的行為?
(A)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(B)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(C)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者
(D)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆

18(B).

46. 下列何者屬於適用公平交易法之爭議類型？
(A) 開工遲延
(B) 以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(C) 施工瑕疵
(D) 交屋遲延

19(C).

52. 下列敘述何者正確？
(A) 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(B) 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照
(C) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(D) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符

20(A).

6.依土地法規定，如日據時期原屬私有之土地，台灣光復後登記為公有，下列何者依法得贈與移轉為私有？
(A)名勝古蹟
(B)礦泉地
(C)瀑布地
(D)公有需用水源地

21(A).

26.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？
(A)地政人士
(B)利害關係人
(C)營建人士
(D)法律及地方公正人士

22(C).

15.依消費者保護法規定，充實消費資訊是誰的責任?
(A)政府、企業經營者及消費者均應致力為之
(B)為企業經營者單獨的責任
(C)為消費者單獨的責任
(D)為中央主管機關單獨的責任

23(A).

21.依消費者保護法規定，下列何者尌商品或服務所生之損害，與設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者連帶負賠償責任?
(A) 目的事業主管機關
(B) 從事經銷之企業經營者
(C) 消費者
(D) 行政院消費者保護處

24(A).

39.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，該契約條款之效力如何?
(A)無效
(B)效力未定
(C)有效
(D)得撤銷

25(C).

18.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?
(A)管理委員會因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用其專有部分，不得拒絕
(B)管理負責人因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(C)管理負責人因設置管線，必頇進入或使用其專有部分時，可以拒絕
(D)管理委員會因設置管線，必頇進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕