一、甲小姐（居住者）112 年度課稅資料如下： 
1.甲小姐有兩份工作：受僱於 S 公司從事音樂表演工作，全年薪資收入共400 萬元；受僱於 T 公司從事稅務規劃工作，全年薪資收入共 600 萬元。
今年花費 23 萬元購置專為表演之服裝、47 萬元參加職業訓練課程，均取具合法憑證。
2.甲小姐持有兩家公司之股票：境內乙公司（持股比例 90％） 、境外 A 公司（持股比例 20％） ；乙公司亦持有 A 公司之股票（持股比例 80％） 。
乙公司今年有虧損、A 公司當年度之稅後淨利（換算成新臺幣）為5,000 萬元，乙公司與 A 公司當年度均未分配盈餘給股東。
請回答下列問題：

一、甲小姐（居住者）112 年度課稅資料如下： 
1.甲小姐有兩份工作：受僱於 S 公司從事音樂表演工作，全年薪資收入共400 萬元；受僱於 T 公司從事稅務規劃工作，全年薪資收入共 600 萬元。
今年花費 23 萬元購置專為表演之服裝、47 萬元參加職業訓練課程，均取具合法憑證。
2.甲小姐持有兩家公司之股票：境內乙公司（持股比例 90％） 、境外 A 公司（持股比例 20％） ；乙公司亦持有 A 公司之股票（持股比例 80％） 。
乙公司今年有虧損、A 公司當年度之稅後淨利（換算成新臺幣）為5,000 萬元，乙公司與 A 公司當年度均未分配盈餘給股東。
請回答下列問題：
(二)依所得基本稅額條例第 12 條之 1 規定，在何種情況下，A 公司會被視為甲小姐之關係企業，且其盈餘應計入個人基本所得額？

二、甲公司民國 111 年 1 月 1 日開始營業，並採用分期付款方式銷售商品，本年度之分期付款銷售額為 5,000 萬元（若採現金銷售則銷售額為 4,500 萬元）、銷貨成本為 3,000 萬元。本年度之收款總額為 1,000 萬元且未實際發生呆帳，期末應收分期帳款為 4,000 萬元。申報 111 年度之營利事業所得稅時，請問依稅法規定：

三、甲小姐持有 4 筆位於臺北市之房地產，分別由自己及家人設籍，資料如下：

 假設臺北市每公畝之平均地價為 100 萬元，請問：
 (一)假設甲小姐之房地產均未出租或供營業用，則上述 A、B、C、D 4 筆土地中，何者可申請適用自用住宅之稅率課徵地價稅？