阿摩：千金難買早知道，萬金難買後悔藥
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模式:精熟測驗
科目:初等/五等/佐級◆土地法大意
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1(D).

47 土地法第 104 條所定基地或房屋之優先購買權，其行使所具備要件，下列何者錯誤？
(A)基地出賣時，須在基地上建有房屋之地上權人、典權人或租賃權人
(B)優先購買權之行使，須以買賣為前提
(C)優先購買權之行使，須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同樣條件為之
(D)地上權人、典權人或承租人享有先買權之順序，不以登記之先後定之



2(D).

31.依土地徵收條例之規定，土地所有權人行使收回權時，應於多久期間內繳還原受領之補償地價？
(A) 1 個月
(B) 2 個月
(C) 5 個月
(D) 6 個月



3(B).

48 依土地徵收條例規定，下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？
(A)撤銷徵收由需用土地人向該管直轄市或縣市主管機關申請之
(B)需用土地人未申請撤銷徵收者，原土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關請求之
(C)撤銷徵收後，原則上，徵收前原設定之他項權利應予回復
(D)土地撤銷徵收後，原一併徵收之土地改良物不須一併辦理撤銷徵收



4(D).

40 區段徵收之土地，以現金補償其地價者，其土地增值稅如何課徵？
(A)減徵百分之二十
(B)減徵百分之三十
(C)減徵百分之四十
(D)免徵 



5(B).

40 依平均地權條例規定，耕地以外之出租土地，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約， 並得向出租人請求多少補償？
(A)相當半年租金
(B)相當 1 年租金
(C)相當 2 年租金
(D)相當 3 年租金



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