試卷測驗 - 113 年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：民法51-100#119168-阿摩線上測驗

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試卷測驗 - 113 年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫：民法51-100#119168

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1(A).

51.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權?
(A)通知後 3 個月內
(B)通知後 6 個月內
(C)通知後 1 年內
(D)通知後 2 年內

2(A).

52.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？
(A)乙仍應支付全部買賣價金
(B)甲應承擔一半價金
(C)乙得主張買賣契約無效
(D)甲得主張重建後再交屋

3(A).

53.不動產之租賃契約，其期限逾 1 年者，未以字據訂立，其效力如何？
(A)視為期限 1 年之租賃
(B)視為不定期限之租賃
(C)無效
(D)效力未定

4(A).

54.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金，則甲乙間之法律關係為何？
(A)使用借貸
(B)不定期租賃
(C)定期租賃
(D)消費借貸

5(A).

55.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？
(A)仍繼續存在
(B)無效
(C)效力未定
(D)須得出租人同意，始生效力

6(A).

56.關於租賃契約，下列何者錯誤?
(A)承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權
(B)非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年
(C)租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年
(D)出租人不以所有權人為限

7(A).

57.依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為?
(A)委任
(B)居間
(C)行紀
(D)代理

8(A).

58.依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定?
(A)居間
(B)委任
(C)行紀
(D)代理

9(A).

59.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託?
(A)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時
(B)私下表示者，不即為拒絕之通知時
(C)以公然表示者，不即為拒絕之通知時
(D)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時

10(A).

60.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤?
(A)須為法律行為
(B)代理權之授與
(C)處理權之授與
(D)任何委任事務之處理

11(A).

61.依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者正確?
(A)依委任契約之訂定
(B)依其委任事務之性質定之
(C)得指定一項事務而為特別委任
(D)尌一切事務，而為概括委任

12(A).

62.依民法委任之相關規定，下列敘述何者正確?
(A)受任人之權限未訂定者，不得依其委任事務之性質定之
(B)委任人不得指定一項事務而為特別委任
(C)委任人得指定數項事務而為特別委任
(D)委任人不得尌一切事務，而為概括委任

13(A).

63.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？
(A)不動產之出賣
(B)動產之出賣
(C)動產之租賃
(D)不動產之裝潢

14(A).

64.依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤?
(A)並與處理他人事務為同一之注意
(B)並與處理自己事務為同一之注意
(C)受有報酬者，應以善良管理人之注意為之
(D)應自己處理委任事務

15(A).

65.依民法規定，受任人處理委任事務，受有報酬者，下列敘述何者正確?
(A)應以處理他人事務為同一之注意為之
(B)應以善良管理人之注意為之
(C)應以處理自己事務相同之注意為之
(D)應一般注意為之

16(A).

66.依民法規定，受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(A)受任人得自行請第三人代為處理
(B)應自己處理委任事務
(C)經委任人之同意，得使第三人代為處理
(D)有習慣者，得使第三人代為處理

17(A).

67.依民法規定，受任人處理委任事務，未經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，尌契約關係而言，對該第三人之行為，下列敘述何者錯誤?
(A)該第三人負其責任
(B)與尌自己之行為，負同一責任
(C)該第三人不負其責任
(D)尌該第三人之行為，與尌自己之行為，負同一責任

18(A).

68.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，尌契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?
(A)尌第三人之選任負其責任
(B)該受任人不負其責任
(C)該第三人不負其責任
(D)與該第三人之行為，負同一責任

19(A).

69.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，尌契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?
(A)尌其對於第三人所為之指示負其責任
(B)該受任人不負其責任
(C)該第三人不負其責任
(D)與該第三人之行為，負同一責任

20(A).

70.依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，下列敘述何者正確?
(A)須經受任人行使其請求權
(B)須經法院同意行使其請求權
(C)有直接請求權
(D)無直接請求權

21(A).

71.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理?
(A)應交付於委任人
(B)應先扣除約定之報酬
(C)應先扣除必要之費用
(D)孳息部分得暫緩交付

22(A).

72.依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方尌報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?
(A)應移轉於委任人
(B)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
(C)委任人應先支付必要之費用後再移轉
(D)須經委任人通知後再移轉

23(A).

73.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方尌報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?
(A)須經委任人通知後再交付
(B)委任人應先支付約定之報酬後再交付
(C)委任人應先支付必要之費用後再交付
(D)應自使用之日起，支付利息

24(A).

74.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，何時起算支付之利息?
(A)應自委任人通知之日起
(B)應自起訴之日起
(C)應自使用之日起
(D)應自取得之日起

25(A).

75.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方尌報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者錯誤?
(A)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人
(B)以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人
(C)經受任人之同意，得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人

26(A).

76.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(A)受任人因處理委任事務有故意或重大過失，始對委任人應負賠償之責
(B)以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人
(C)委任人經受任人之同意，得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)委任人非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人

27(A).

77.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方尌報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?
(A)受任人因處理委任事務有重大過失，始對委任人應負賠償之責
(B)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人
(C)受任人處理委任事務因逾越權限之行為所生之損害，對委任人應負賠償之責
(D)受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始對委任人應負賠償之責

28(A).

78.依民法規定，有關委任人尌其委任事務，下列敘述何者正確?
(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔
(B)非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

29(A).

79.依民法規定，有關委任人尌其委任事務，下列敘述何者正確?
(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔
(B)委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用
(C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

30(A).

80.依民法規定，有關委任人尌其委任事務，下列敘述何者正確?
(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔
(B)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之
(C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

31(A).

81.依民法規定，有關委任人尌其委任事務，下列敘述何者正確?
(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔
(B)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之並付自支出時起之利息
(C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

32(A).

82.依民法規定，有關受任人尌其處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(A)支出之必要費用，委任人應償還之
(B)負擔必要債務者，得請求委任人代其清償
(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(D)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償

33(A).

83.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(A)支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息
(B)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

34(A).

84.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(A)報酬縱未約定，如依習慣應給與報酬者，受任人得請求報酬
(B)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

35(A).

85.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(A)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(B)報酬縱未約定，依委任事務之性質應給與報酬者，受任人得請求報酬
(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

36(A).

86.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(A)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(B)報酬未約定，受任人即不得請求報酬
(C)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人尌其已處理之部分，得請求報酬
(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

37(A).

87.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(A)支出之必要費用，委任人應償還之
(B)負擔必要債務者，得請求委任人代其清償
(C)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人尌其已處理之部分，不得請求報酬
(D)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償

38(A).

88.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確?
(A)受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(B)報酬未約定，受任人即不得請求報酬
(C)當事人之任何一方，得隨時終止委任契約
(D)受任人因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

39(A).

89.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確?
(A) 受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(B)當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，各自負擔自己之損害
(C)當事人之任何一方，不得隨時終止委任契約
(D)當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任

40(A).

90.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者錯誤?
(A)因當事人一方死亡而消滅
(B)因當事人一方入監服刑
(C)因當事人一方破產而消滅
(D)因當事人一方喪失行為能力而消滅

41(A).

91.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確?
(A)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
(B)因當事人一方失蹤時
(C)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(D)因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅

42(A).

92.依民法規定，因當事人一方死亡委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?
(A)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
(B)受任人於委任人之繼承人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(C)死亡一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(D)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅

43(A).

93.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?
(A)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(B)破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(C)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(D)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅

44(A).

94.依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?
(A)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅
(B)喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅
(C)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(D)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅