今日錯題測驗-不動產經紀營業員-阿摩線上測驗

阿摩：方向不對，努力白費

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模式:今日錯題測驗
科目:不動產經紀營業員

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1(　).

18.依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同?
(A)15
(B)30
(C)60
(D)90

2(C).

32.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？
(A)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(B)廣告媒體業在可得而知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(C)廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者
(D)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告

3(B).

34.依公平交易法規定，事業對於載有虛偽不實或引人錯誤表示之商品，得禁止之事項，下列敘述何者錯誤?
(A)不得販賣
(B)得予以運送
(C)不得輸入
(D)不得輸出

4(A).

36.主管機關對於涉有違反公平交易法規定，危害公共利益之情事，依法調查之程序進行，下列敘述何者錯誤？
(A)不得扣留調查證據之物
(B)通知當事人到場陳述意見
(C)通知當事人提出帳冊或證物
(D)派員前往當事人之事務所為必要之調查

5(B).

37.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？
(A)1 倍
(B) 3 倍
(C) 5 倍
(D) 10 倍

6(B).

55. 依據公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則，下列敘述何者正確？
(A) 廣告對公有公共設施(如學校、公園等)之表示與使用廣告當時之客觀狀況或完工後之實際狀況無頇相符
(B) 廣告不得以未完成之公共設施或交通道路為表示或表徵，使一般或相關大眾誤認已完成者
(C) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符
(D) 廣告對交通狀況、時間或空間距離之表示，無頇以通常得使用之道路狀況為計算標準

7(D).

7.依土地法規定，下列敘述何者有誤？
(A)礦泉地不得私有
(B)礦泉地已成為私有者，得依法徵收之
(C)礦之種類以礦業法所規定者為限
(D)附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有

8(C).

12.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地，依法應於辦理繼承登記完畢後最遲多久期限內出售予本國人？
(A)1 年
(B)2 年
(C)3 年
(D)5 年

9(C).

16.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?
(A)1 年
(B)2 年
(C)3 年
(D)5 年

10(A).

17.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？
(A)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
(B)處分並應經該管區內民意機關同意
(C)處分並應經行政院核准
(D)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分

11(A).

20.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？
(A)1/2
(B)2/3
(C)3/4
(D)4/5

12(D).

21.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？
(A)地上權
(B)農育權
(C)不動產役權
(D)抵押權

13(A).

24.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？
(A)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權
(B)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權
(C)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權
(D)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權

14(B).

25.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？
(A)乙
(B)丙
(C)丁
(D)三人均無

15(B).

40.辦理土地總登記或建物所有權第一次登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？
(A)千分之 1
(B)千分之 2
(C)千分之 5
(D)千分之 10

16(B).

9.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之定義，下列敘述何者正確?
(A)指內政部所提出預先擬定之契約條款
(B)指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款
(C)指以消費者所提出預先擬定之契約條款
(D)指以中央主管機關所提出預先擬定之契約條款

17(B).

21.依消費者保護法規定，下列何者尌商品或服務所生之損害，與設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者連帶負賠償責任?
(A) 目的事業主管機關
(B) 從事經銷之企業經營者
(C) 消費者
(D) 行政院消費者保護處

18(C).

48.中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？
(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
(B)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權
(C)契約之解除權、終止權及其法律效果
(D)限制企業經營者之義務或責任

19(A).

49.依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？
(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
(B)契約之重要權利義務事項
(C)預付型交易之履約擔保
(D)違反契約之法律效果

20(D).

50.為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？
(A)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效
(B)公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(C)公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(D)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核