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試卷測驗 - 107 年 - 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-不動產經紀業管理條例試題(四、業務及責任篇 )#68499		 繼續測驗
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1(C).

28.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述 何者錯誤？
(A)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計 收
(B)揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處
(C)服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機 關規定報酬標準計收
(D)違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返 還支付人 (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條)



2(B).

29.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後，方得刊登廣告 及銷售下列敘述何者正確？
(A)要約契約書
(B)委託契約書
(C)贈與契約書
(D)借貸契約書 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 1 項)



3(A).

30.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及 銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正 確？
(A)經紀業名稱
(B)廣告業者名稱
(C)銷售平台名稱
(D)以上皆非 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 2 項)



4(B).

31.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及 銷售內容與事實不符者，應負何種責任？
(A)刑事責任
(B)民事損害賠償責任
(C)行政損害賠償責任
(D)以上皆非 (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 3 項)



5(A).

32.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介 者，下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章？
(A)工程契約書
(B)不動產租賃、買賣契約書
(C)定金收據
(D)不動產廣告稿 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)



6(D).

33.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人 簽章？
(A)不動產經紀公司負責人
(B)不動產經紀公司店長
(C)不動產經紀營業員
(D)不動產經紀人 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項)



7(C).

34.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業 者，下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？
(A)不動產說明書
(B)定金收據
(C)不動產承租、承購要約書
(D)不動產租賃、買賣契約書 (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 2 項)



8(C).

35.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？
(A)不動產說明書應經經紀人簽章
(B)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說
(C)不動產說明書應經店長簽章
(D)不動產說明書視為買賣契約書之 1 部分 (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條) 



9(A).

36.經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘 述何者正確?
(A)不動產說明書
(B)不動產標的現況說明書
(C)不動產出租、出售委託契約書
(D)不動產估價報告書 (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項)



10(A).

37.雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應 將何種文件交付與委託人交易之相對人。
(A)不動產說明書
(B)土地、建物登記謄本
(C)使用執照
(D)建照執照 (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條第 1 項)



11(A).

38.經營不動產經紀業依法製作不動產說明書下列何者敘述正 確？
(A)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分
(B)不動產說明書視為贈與契約書之一部分
(C)不動產說明書視為借貸契約書之一部分
(D)不動產說明書視為勞務契約之一部分 (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條第 2 項)



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