阿摩：鼓勵和稱讚讓白痴變天才，批評和責備讓天才變白痴。
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試卷測驗 - 108 年 - 108 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試_地政1、2、3：B.土地法規概要#104520		 繼續測驗
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1(B).

24.依土地法規定，地政機關所收登記費，應提存多少作為登記儲金，專備第六十八條賠償之用？
(A)百分之五
(B)百分之十
(C)百分之十五
(D)百分之二十



2(D).

25.依土地法規定，下列登記事項何者應納登記費？
(A)塗銷登記
(B)限制登記
(C)住址變更登記
(D)抵押權設定登記



3(D).

26.登記機關在辦理土地權利變更登記時，如接獲下列何者登記事項，應優先辦理該登記？
(A)買賣
(B)塗銷
(C)住址變更
(D)假處分



4(A).

27.依土地法規定，下列土地何者可以自由移轉、設定負擔或租賃於外國人？
(A)建地
(B)林地
(C)鹽地
(D)漁地



5(B).

28.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值之多少比例繳納登記費？
(A)百分之一
(B)千分之一
(C)千分之二
(D)千分之五



6(B).

29.依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣 （市）地政逕為登記，其所有權人為何？
(A)由發現之機關登記為該直轄市或縣（市）所有
(B)國有
(C)聲請法院判決定之
(D)無主土地



7(A).

30.依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後多久以內向直轄市或縣（市） 地政機關為地上權登記？
(A)二個月
(B)三個月
(C)四個月
(D)六個月



8(A).

31.依土地法規定，地籍測量如由該管直轄市或縣（市）政府辦理者，其實施計畫應經何機關核定？
(A)中央地政機關
(B)直轄市或縣（市）地政機關
(C)行政院
(D)直轄市或縣（市）政府



9(B).
X


32.「平均地權條例」屬於土地法之特別法，依該條例規定，建築改良物價值不及所占基地申報地價之 多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，則視為空 地？
(A) 10%
(B) 20%
(C) 30%
(D) 50%



10(D).

33.依土地法規定，以現金為租賃之擔保者，有關現金利息之敘述，下列何者正確？
(A)無息計算
(B)由法院決定利息之利率
(C)與租金所由算定之利率無關
(D)現金利息視為租金之一部



11(D).

34.依土地法規定，無人繼承之土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該 管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機 關予以列冊管理；其列冊管理期間為多久？
(A) 3 年
(B) 5 年
(C) 10 年
(D) 15 年



12(D).

35.「國有財產法」屬於土地法之特別法，依該條例之規定，非公用財產類之空屋、空地，並無預定用 途，土地面積多少以內政府得以辦理標售？
(A) 1,000 平方公尺
(B) 1,200 平方公尺
(C) 1,450 平方公尺
(D) 1,650 平方公尺



13(B).

36. ｢平均地權條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，於規定地價後原則上多久重新規定地價一次？
(A) 1 年
(B) 2 年
(C) 3 年
(D) 5 年



14(B).

37. ｢土地稅法｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列何者不屬於土地稅？
(A)地價稅
(B)契稅
(C)田賦
(D)土地增值稅



15(B).

38. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，徵收時「建築改良物」之補償費如何估定？
(A)按市價補償
(B)按徵收當時重建價格
(C)按市價百分之八十
(D)雙方協議 



16(A,B,D).

39.下列土地，何者可供外國人自用、投資或公益之目的使用？(複選題)
(A)教堂
(B)醫院
(C)水源地
(D)營業處所、辦公場所、商店及工廠



17(A,B,D).

40.依土地法規定，下列何者屬於建築用地？(複選題)
(A)祠廟
(B)墳場
(C)溝渠
(D)碼頭



18(A,B,C).

41.依土地法規定，下列何者情形為出租人得收回房屋之條件？(複選題)
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人以房屋供違反法令之使用時
(C)承租人違反租賃契約時
(D)承租人積欠租金額達 2 個月時



19(B,C,D).

42.依土地法規定，對於｢預告登記｣規定之敘述，下列何者正確？(複選題)
(A)預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，仍有排除之效力
(B)係為保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權
(C)係為保全土地權利內容或次序變更之請求權
(D)係為保全附條件或期限之請求權



20(C,D).
X


43.依土地法規定，土地總登記時，證明文件所載四至不明或不符者，測量所得面積如超過證明文件 所載面積十分之二時，如何處理？(複選題)
(A)視為國有土地
(B)得由原占有人優先繳價承領登記
(C)按實測面積予以登記
(D)由四鄰證明決定



21(C,D).

44. ｢都市更新條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列何種情形直轄市、縣（市）主管機關，應 視實際情況｢迅行劃定更新地區｣或｢變更更新地區｣？(複選題)
(A)建築物未符合都市應有之機能
(B)特種工業設施有妨害公共安全之虞
(C)因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞
(D)為避免重大災害之發生



22(A,C,D).

45. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，有關土地徵收之敘述，下列何者正確？(複選題)
(A)申請徵收之土地遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，原則上應於可能範圍內避免之
(B)主管機關在中央為財政部
(C)需用土地人原則上應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作
(D)土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償



23(A,B,C,D).
X


46. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列敘述何者正確？(複選題)
(A)被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價
(B)在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
(C)有關查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由地方主管機關定之
(D)水產養殖物或畜產必須遷移者，仍應發給遷移費



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